國有土地上房屋征收與補(bǔ)償法律制度研究.pdf

1、房屋是公民最重要的私有財產(chǎn)之一，近年來基于不斷加快的城市化進(jìn)程，原先的房屋拆遷，現(xiàn)在的房屋征收已經(jīng)成為大眾關(guān)注的焦點，并且因為房屋征收也引發(fā)了大量的社會矛盾，成為影響我國社會和諧、穩(wěn)定、發(fā)展的重大隱患之一。再加上，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律制度并不是很健全，因此我國的房屋拆遷補(bǔ)償法律制度還有很大的研究空間，完善征收相關(guān)法律制度有效保護(hù)各方尤其是被征收方利益，是本文研究的主要目的。
　　文章主要分為三個部分，首先是研究國有土地上房屋征收

2、與補(bǔ)償法律制度的歷史、現(xiàn)狀等，通過研究房屋拆遷管理條例的發(fā)展變化，直到國有土地上房屋征收與補(bǔ)償新條例的頒布實施這一歷史沿革過程和發(fā)展變化，研究分析現(xiàn)行條例在哪些方面更加科學(xué)、更加進(jìn)步，理清發(fā)展脈絡(luò);另外，通過研究立法者的立法理念和發(fā)展方向，總結(jié)分析在立法時存在哪些歷史局限性和問題不足。第二個部分主要是通過分析現(xiàn)行條例的實踐困境和現(xiàn)實問題，對現(xiàn)行條例的漏洞和缺陷進(jìn)行歸納、分析和綜合整理。第三部分主要是在上述分析的基礎(chǔ)上，對發(fā)現(xiàn)的問題提出有

3、效的解決辦法，并進(jìn)一步試圖提出新的完善相關(guān)法律制度的構(gòu)思和理論見解。
　　這篇文章通過梳理新頒布的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的制定背景、法律根據(jù)、邏輯結(jié)構(gòu)等，理清新征收條例的進(jìn)步與不足，為地方政府在制定具體實施細(xì)則提供參考。同時，文章還采取了觀察法、文獻(xiàn)研究法、對比分析法等一些方法對我國現(xiàn)行房屋征收法律制度的縱向和橫向進(jìn)行了比較深入的分析，將現(xiàn)行征收制度的用意、主旨、不足展現(xiàn)給大家。在研究分析過程中，文章創(chuàng)新性的對新條例中規(guī)

4、定的公共利益進(jìn)行的詳盡的歸納、分析、整理，提出了較為全面的意見建議;在對政府公權(quán)力可能造成濫用的分析研究上，創(chuàng)新性的提出了聯(lián)合監(jiān)督的監(jiān)督制衡體系，利用政府自身監(jiān)督、媒體監(jiān)督和群眾監(jiān)督等多方面，保證房屋征收的目的、過程和結(jié)果都公平、公開、公證，對新條例在實踐中的應(yīng)用有一定的理論指導(dǎo)和借鑒意義。
　　文章通過對房屋拆遷補(bǔ)償法律制度的分析研究，為新頒布的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》在實踐中的應(yīng)用，特別是地方政府制定配套條例和拆遷實踐