城市房屋拆遷中的公民財產(chǎn)權(quán)保護(hù)研究.pdf

1、隨著我國城市化進(jìn)程步伐的日益加快,城市房屋拆遷已成為當(dāng)前城市建設(shè)中的一項重要活動,曾被譽為利國利民的“民心工程”。然而,近年來,因城市房屋拆遷所引發(fā)的糾紛越來越多,拆遷矛盾愈演愈烈,甚至出現(xiàn)了被拆遷入以“自焚”的極端手段來抗拒拆遷。筆者認(rèn)為,公民的合法財產(chǎn)權(quán)在城市房屋拆遷活動中得不到有效的保護(hù)是造成如此之多拆遷糾紛的根本原因。 本文以分析城市房屋拆遷中對公民財產(chǎn)權(quán)保護(hù)的缺憾為突破口,找出公民的合法財產(chǎn)權(quán)在拆遷中得不到有效保護(hù)的原

2、因,明確城市房屋拆遷的法理內(nèi)涵,理清城市房屋拆遷行為與非國有財產(chǎn)征收的關(guān)系,區(qū)分城市房屋拆遷中兩種性質(zhì)不同的拆遷行為,即城市房屋公益拆遷與城市房屋商業(yè)拆遷。其中,公益拆遷屬于非國有財產(chǎn)征收行為,其應(yīng)由公法領(lǐng)域的財產(chǎn)征收法律來規(guī)范,而商業(yè)拆遷屬于民事合同行為,則宜在私法領(lǐng)域中予以調(diào)整和規(guī)制。 文中通過對域外有關(guān)國家和地區(qū)的相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行分析和比較,結(jié)合我國的實際,借鑒先進(jìn)經(jīng)驗和做法,針對公益拆遷和商業(yè)拆遷的不同性質(zhì),從拆遷目的、