論不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記制度.pdf

1、不動(dòng)產(chǎn)登記制度作為物權(quán)法的一項(xiàng)基本制度，是物權(quán)法上關(guān)于物權(quán)變動(dòng)的公示原則的具體表現(xiàn)，是保證市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展、保證交易安全的必要法律手段。其內(nèi)容既包括程序法的登記程序，也涉及實(shí)體法上物權(quán)變動(dòng)登記的效力。本文以物權(quán)法的理論為基礎(chǔ)，從歷史的、社會(huì)的、比較的角度較為全面地論述了不動(dòng)產(chǎn)登記制度的有關(guān)問題，重點(diǎn)論述了不動(dòng)產(chǎn)登記制度的理論基礎(chǔ)及不動(dòng)產(chǎn)登記的效力，并針對(duì)我國不動(dòng)產(chǎn)登記制度存在的弊端，提出一些完善不動(dòng)產(chǎn)登記制度的立法建議，以期有助于我國不動(dòng)產(chǎn)

2、登記制度的立法完善。本文共分四個(gè)部分。第一部分為不動(dòng)產(chǎn)登記制度概說。該部分主要研究關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記制度的一般理論。即不動(dòng)產(chǎn)登記的概念、特征，不動(dòng)產(chǎn)登記制度的性質(zhì)和不動(dòng)產(chǎn)登記的功能。第二部分為不動(dòng)產(chǎn)登記制度的理論基礎(chǔ)。該部分從歷史的、社會(huì)的角度對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記制度的理論基礎(chǔ)進(jìn)行了比較研究。從而得出登記作為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的公示方法，無不為各國的民法所采納，縱觀各國的不動(dòng)產(chǎn)登記立法體例，不動(dòng)產(chǎn)登記制度的理論要么以物權(quán)公示原則與公信原則為核心，要么以