長沙市主城區(qū)住宅地價空間分異特征及影響因素分析.pdf

1、分類號學(xué)校代碼 1 0 5 4 2密級學(xué)號 2 0 1 4 2 0 1 3 1 0 6 3長沙市主城區(qū)住宅地價空間分異特征及影響因素分析A n a l y s i so n p a t i a ld i 臟r e n t i a t i o n o nS p a t i a l r e n t i a t i o n m ec h a r a c t e r i s t i c sa n d i n f l u e n c i n gf

2、 a c t o r s C I In s t i c sa n d i n f l u e n c i n g 0 f 0 Ir e s i d e n t i a ll a n d p r i c ei nC h a n g s h a研 究 生 姓 名 盆塞亟指導(dǎo)教師姓名、職稱 蘭E 整絲型塾絲學(xué) 科 專 業(yè) 圭些童遇釜堡研 究 方 向 圭絲墊型! 圭墊絲盎魚釜堡湖南師范大學(xué)學(xué)位評定委員會辦公室二0 一七年六月過渡區(qū)、低值區(qū)在空間

3、上已經(jīng)分化并呈現(xiàn)出一定的空間集聚特征。局部空間自相關(guān)和插值分析結(jié)果表明，長沙市主城區(qū)住宅地價呈現(xiàn)以梅溪湖、洋湖、五一廣場為高值中心向外逐漸遞減的分布趨勢，是一個較為明顯的多中心空間結(jié)構(gòu)，住宅地價較低的區(qū)域主要集中在開福區(qū)和雨花區(qū)的部分區(qū)域。梅溪湖和洋湖的住宅地價表現(xiàn)為高值中心，表明現(xiàn)如今人們對于住宅的需求不再滿足于基本居住條件，生態(tài)良好的地方會更受到青睞。( 4 ) 對主城區(qū)住宅地價影響因素的測度表明，容積率對住宅地價水平的影響程度最大