成都YJSJ房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)定位研究.pdf

1、經(jīng)過(guò)近二十年的高速發(fā)展之后，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已上升到國(guó)計(jì)民生，事關(guān)千萬(wàn)老百姓福祉，同時(shí)在近期密集型調(diào)控的政策背景下，同行業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)更偏向?qū)?xiàng)目進(jìn)行合理的市場(chǎng)定位，更加符合市場(chǎng)需求。
　　本文通過(guò)對(duì)YJSJ項(xiàng)目地塊基地、區(qū)域發(fā)展規(guī)劃、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、供求關(guān)系等方面分析，結(jié)合項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司發(fā)展戰(zhàn)略，對(duì)目標(biāo)市場(chǎng)進(jìn)行細(xì)分，選擇細(xì)分目標(biāo)市場(chǎng)，確定相應(yīng)的市場(chǎng)定位發(fā)展方向。在具體的分析論證過(guò)程中，本文運(yùn)用了波特五力模型、SWOT

2、分析方法對(duì)項(xiàng)目供給和需求進(jìn)行分析評(píng)估，具體論證該細(xì)分市場(chǎng)結(jié)構(gòu)吸引力。
　　本文在以下幾方面取得一定成果:第一，開(kāi)發(fā)企業(yè)要想更好地選擇目標(biāo)市場(chǎng)，必須將自身優(yōu)勢(shì)和市場(chǎng)機(jī)會(huì)結(jié)合起來(lái)，優(yōu)化資源配置，更加高效率的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目;第二，將市場(chǎng)細(xì)分模型應(yīng)用于成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分中，并用“市場(chǎng)供給和需求關(guān)系是衡量細(xì)分市場(chǎng)重要標(biāo)準(zhǔn)”方法判定市場(chǎng)細(xì)分，對(duì)具體的市場(chǎng)在細(xì)分做出了更加清晰的描述、提高了市場(chǎng)細(xì)分的效率，保證了開(kāi)發(fā)企業(yè)能夠簡(jiǎn)單快捷找到所需要的市場(chǎng)細(xì)