物業(yè)服務(wù)合同規(guī)范性研究.pdf

1、目前，我國物業(yè)服務(wù)行業(yè)存在大量的糾紛，現(xiàn)行的法律法規(guī)在一定程度上可以緩解相關(guān)的矛盾。但是，仍然有很多問題是無法解決或解決不好的。本文從對(duì)物業(yè)服務(wù)合同規(guī)范性研究的角度出發(fā)，解決物業(yè)服務(wù)行業(yè)的法律問題和現(xiàn)實(shí)問題。本文由三部分構(gòu)成：第一章主要介紹了物業(yè)服務(wù)合同的基本理論。系統(tǒng)闡述了物業(yè)服務(wù)合同的概念、種類和特殊性。第二章為現(xiàn)行物業(yè)服務(wù)合同存在的問題及分析。第一節(jié)通過一則物業(yè)服務(wù)合同糾紛的案例，引出物業(yè)服務(wù)合同存在的問題。第二節(jié)闡述了物業(yè)服務(wù)中

2、存在的法律問題。第三節(jié)總結(jié)了物業(yè)服務(wù)現(xiàn)實(shí)存在的問題。第三章是關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同的立法建議。第一節(jié)對(duì)物業(yè)服務(wù)合同立法模式的分析，即《物業(yè)服務(wù)合同法》。第二節(jié)是《物業(yè)服務(wù)合同法》的法律框架闡述。第三節(jié)是《物業(yè)服務(wù)合同法》立法目的及其法律規(guī)制，其中法律規(guī)制主要包括立法權(quán)、司法權(quán)和行政管理權(quán)三個(gè)層面。物業(yè)服務(wù)合同與人們的生活密切相關(guān)，并在物業(yè)服務(wù)活動(dòng)中起著最重要的作用。因此，應(yīng)當(dāng)結(jié)合我國國情加強(qiáng)法律編纂，盡早出臺(tái)《物業(yè)服務(wù)合同法》，促進(jìn)我國社會(huì)經(jīng)