中小型房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風(fēng)險控制研究——以AHAX房地產(chǎn)企業(yè)為例.pdf

1、我國房地產(chǎn)行業(yè)屬于典型的資金密集型，其主要特點有：高杠桿、高投入、高風(fēng)險、投資周期長，且易受外部環(huán)境影響等，這些造成了我國房企的財務(wù)風(fēng)險難以控制。目前大量的中小型房地產(chǎn)企業(yè)面臨產(chǎn)業(yè)競爭日益激烈化，財務(wù)風(fēng)險居高不下，財務(wù)風(fēng)險的隱患己經(jīng)成為影響房地產(chǎn)行業(yè)長期發(fā)展中的重要因素。而中小型房地產(chǎn)企業(yè)整體的財務(wù)風(fēng)險控制水平偏低，對抗風(fēng)險的能力也較差，中小型房企要想在競爭激烈的市場環(huán)境中持續(xù)健康發(fā)展，需樹立正確的財務(wù)風(fēng)險觀，在堅持開拓市場、提升自己的

2、核心競爭力之余，要加強企業(yè)的財務(wù)風(fēng)險控制。
　　本文采用規(guī)范分析與案例分析相結(jié)合的研究方法。首先從房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風(fēng)險控制和管理的現(xiàn)狀著手，通過文獻(xiàn)研究法對財務(wù)風(fēng)險控制管理理論進(jìn)行深入梳理。界定企業(yè)財務(wù)風(fēng)險的相關(guān)概念，分析企業(yè)財務(wù)風(fēng)險類型、特點及相關(guān)影響因素，闡述企業(yè)財務(wù)風(fēng)險識別的基本方法。選擇AHAX公司作為案例分析的對象，收集該公司近三年財務(wù)數(shù)據(jù)，從籌資活動風(fēng)險、營運資金風(fēng)險、投資活動的風(fēng)險及利潤分配風(fēng)險四個方面進(jìn)行綜合分析，并

3、結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)對AHAX公司進(jìn)行對比分析，利用相關(guān)理論識別AHAX公司財務(wù)所存在的風(fēng)險及成因，最后提出解決AHAX公司財務(wù)風(fēng)險的具體措施。通過本文的研究，一是針對AHAX房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)風(fēng)險控制情況提出相關(guān)措施。借助AHAX房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)數(shù)據(jù)，分析其已存在或潛在的財務(wù)風(fēng)險控制點，實現(xiàn)其可持續(xù)發(fā)展。二是為其他中小型房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風(fēng)險的控制提供參考意義。中小型房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)風(fēng)險管理能力普遍偏低，為其他中小型房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)風(fēng)險識別及防