我國(guó)農(nóng)村土地信托法律制度之研究.pdf

1、隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的深入和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國(guó)家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制形式的小規(guī)模農(nóng)戶(hù)經(jīng)營(yíng)已經(jīng)不適應(yīng)規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化、專(zhuān)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要。因此，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)應(yīng)運(yùn)而生。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的農(nóng)民在探索土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)新方式時(shí)，將西方國(guó)家的信托理財(cái)制度引入到農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)之中，形成了我國(guó)農(nóng)村土地信托。 農(nóng)村土地信托是以農(nóng)村土地承包使用權(quán)為信托財(cái)產(chǎn)而設(shè)立的一種土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式。農(nóng)村土地信托的法律構(gòu)造包括“三大確定性”和“兩大”特定要件

2、：即信托的目的就是獲取土地的最大收益；信托財(cái)產(chǎn)是農(nóng)村土地承包使用權(quán)；委托人通常設(shè)立私益信托；信托期限受到土地承包期限的約束以及為保護(hù)信托收益而設(shè)立信托監(jiān)察人。農(nóng)村土地信托契約是農(nóng)村土地信托法律制度的重要內(nèi)容。農(nóng)村土地信托契約包括信托的設(shè)立、事項(xiàng)的變更、終止的情形；農(nóng)村土地信托的公示應(yīng)當(dāng)在信托契約中明示；委托人、受托人、受益人和信托監(jiān)察人的權(quán)利義務(wù)是契約的必然內(nèi)容。通過(guò)對(duì)農(nóng)村土地信托法律構(gòu)造和農(nóng)村土地信托契約分析來(lái)建立和完善我國(guó)農(nóng)村土地信