贛州市中心城區(qū)保障性安居工程配建結(jié)構(gòu)優(yōu)化研究.pdf

1、分類號(hào)： 密 級(jí)：U D C： 學(xué) 號(hào)：碩 士 學(xué) 位 論 文學(xué) 位 類 別： 學(xué)術(shù)型 學(xué)術(shù)型碩士 碩士作 者 姓 名： 鐘 棋學(xué) 科 專 業(yè)： 管理科學(xué)與工程 管理科學(xué)與工程研 究 方 向： 工程管理 工程管理指 導(dǎo) 教 師： 劉勝群 劉勝群 教授 教授2016 年 6 月 1 日贛州市 贛州市中心城區(qū) 中心城區(qū)保障性安居工程 保障性安居工程配建 配建結(jié)構(gòu)優(yōu)化研究 結(jié)構(gòu)優(yōu)化研究江西理工大學(xué)碩士學(xué)位論文 摘要I摘要 摘要隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快

2、速發(fā)展， 房地產(chǎn)業(yè)也不斷壯大， 商品房迅速的發(fā)展逐漸成為住房供應(yīng)主體， 而經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶來房價(jià)的高速增長， 造成出現(xiàn)中低收入家庭買不起房的現(xiàn)象越來越普遍， 擴(kuò)大住房保障規(guī)模和覆蓋面已是必然趨勢(shì)。 我國的保障機(jī)制經(jīng)過政府多年的探索和實(shí)踐，已建立由經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、公租房、棚改房等組成的較為完善的多層次保障體系。針對(duì)現(xiàn)有的住房實(shí)際需求情況以及保障房建設(shè)現(xiàn)狀，在“十二五”期間政府投入大量的資源來建設(shè)保障性安居工程以解決更多中低收入家庭的住房困

3、難問題，并在此期間對(duì)保障體系進(jìn)行新的探索以求實(shí)現(xiàn)最大的保障效益提高住房整體保障水平，推出各種新的舉措，例如暫停經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)、加大公租房的建設(shè)以及“三房合一”、加大推進(jìn)棚戶區(qū)改造。 這些舉措的背后反映的是作為決策的政府已經(jīng)在考慮在建設(shè)保障性安居工程中各類保障房的綜合效益無論是在經(jīng)濟(jì)、 政策還是社會(huì)等方面， 以及新建保障性安居工程中各類保障房應(yīng)該怎樣的配建結(jié)構(gòu)比例才能使得住房保障效益最大化。 本文將站在決策者的角度思考和研究保障性安居工

4、程的配建結(jié)構(gòu)優(yōu)化問題， 尋求更科學(xué)合理的結(jié)構(gòu)比例，提高保障水平。本文是站在決策者（政府）的角度， 分析影響我國配建保障性安居工程結(jié)構(gòu)的主觀因素和客觀因素，然后通過科學(xué)的方法確定保障性安居工程配建結(jié)構(gòu)比例的決策問題，因此對(duì)各類有關(guān)決策的方法進(jìn)行比較， 本文決定選用熵權(quán)法， 并在此基礎(chǔ)上建立熵權(quán)系數(shù)優(yōu)化模型， 與此同時(shí)科學(xué)合理的構(gòu)建保障性安居工程結(jié)構(gòu)配建決策指標(biāo)體系。 首先利用熵權(quán)法得到保障性安居工程結(jié)構(gòu)配建決策指標(biāo)體系中各類指標(biāo)的熵權(quán)系數(shù)

5、， 將熵權(quán)系數(shù)帶入已建立的優(yōu)化模型中并通過約束條件計(jì)算出最優(yōu)化的保障性安居工程結(jié)構(gòu)配建比例， 此模型不僅考慮到影響保障性安居工程結(jié)構(gòu)的客觀因素同時(shí)也考慮到了政府對(duì)于保障性住房的強(qiáng)制性因素， 為政府制定科學(xué)合理可行的保障性安居工程配建結(jié)構(gòu)方案提供了參考價(jià)值。最后本文利用熵權(quán)系數(shù)優(yōu)化模型對(duì)贛州市中心城區(qū)的保障性安居工程配建結(jié)構(gòu)進(jìn)行優(yōu)化， 對(duì)優(yōu)化前后的配建結(jié)構(gòu)進(jìn)行對(duì)比分析， 并針對(duì)現(xiàn)有的住房保障體制提出一些建議，以期能夠?qū)崿F(xiàn)住房保障效益最大化