影響客戶選擇老年公寓的因素分析——以重慶市為例.pdf

1、我國(guó)老齡化現(xiàn)象來的急和快，“未富先老”使我國(guó)面臨著前所未有的挑戰(zhàn)。隨著老齡化問題日益嚴(yán)重，老年人對(duì)老年住宅的需求也日益增多。實(shí)施獨(dú)生子女的政策以及不斷加快的社會(huì)人口流動(dòng)使更多的子女不在老年人身邊照顧他們，這種現(xiàn)象的惡化導(dǎo)致越來越多的“空巢老人”。在當(dāng)前社會(huì)狀況下，我國(guó)的城市居住環(huán)境在“適老化”方面存在“硬件”和“軟件”的雙重問題，保障性的數(shù)量、質(zhì)量以及經(jīng)營(yíng)管理上不能滿足老齡化社會(huì)的需求，而民辦機(jī)構(gòu)的老年公寓相對(duì)保障性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)條件設(shè)施更完

2、善，服務(wù)質(zhì)量以及人員管理配備方面也更全面，更能滿足老年人的居住需求。所以，在目前的社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)體制下，除了提倡社會(huì)福利社會(huì)化之外，政府還應(yīng)對(duì)民辦養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)給予大力支持。
　　本文通過闡述老年人相關(guān)的社會(huì)學(xué)理論，從中找到啟示來探討在住宅建設(shè)、住區(qū)規(guī)劃等創(chuàng)建老人居住環(huán)境時(shí)如何發(fā)揮對(duì)老人的正面影響作用，而將對(duì)老人的負(fù)面影響最小化。通過對(duì)國(guó)內(nèi)外養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的設(shè)施配套、服務(wù)項(xiàng)目以及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分析，可以發(fā)現(xiàn)，老年公寓的設(shè)施及功能基本可以分為居

3、住功能、醫(yī)療服務(wù)、文娛配套設(shè)施、生活配套設(shè)施以及服務(wù)需求這五個(gè)方面，這五個(gè)方面又可以進(jìn)一步劃分為多個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)。
　　本文擬從重慶市城鎮(zhèn)老年住宅市場(chǎng)現(xiàn)狀出發(fā)，結(jié)合重慶市養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的供應(yīng)現(xiàn)狀，找出養(yǎng)老市場(chǎng)存在的問題，并結(jié)合案例，對(duì)重慶市老年公寓的現(xiàn)狀進(jìn)行探索。為了進(jìn)一步找到影響老年人選擇老年公寓的影響因素，本文采用德爾菲法和模糊綜合分析法，對(duì)30位專家進(jìn)行函詢，通過兩輪開放性問卷調(diào)查，可以看出：老年人對(duì)老年公寓提供的醫(yī)療設(shè)備及服務(wù)和居住