中國房價問題的哲學探析.pdf

1、多年來，因城市化進程的加快，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅速，每年開發(fā)的土地都在沒有節(jié)制的新增，房屋銷售數(shù)據(jù)在連創(chuàng)新高的同時，房價反復被波段式推高，有時甚至出現(xiàn)一度飆升狀態(tài)，嚴重影響到老百姓的生活和國家的綜合改革，盡管政府出臺了諸多宏觀調控政策，緩和供需矛盾以穩(wěn)定市場，但是至今房價問題仍然是社會各界關注的熱點。無容置疑，市場上的房價走勢在較長時期中都處于非理性狀態(tài)，若沒有切實可行、強有力的法律制度規(guī)范，任其慣性發(fā)展下去，整個中國房地產(chǎn)行業(yè)的危機乃至隨

2、之引起的經(jīng)濟崩潰將會同樣是不可避免的，因為它的發(fā)展并沒有符合大多數(shù)人民群眾的利益。
　　馬克思相關地租理論認為，土地是人類社會生產(chǎn)活動中不可缺少的生產(chǎn)要素，如果在已有的生產(chǎn)要素里出現(xiàn)有違背人類生產(chǎn)活動的過度行為，長此以往，就只能讓行業(yè)發(fā)展脫離社會實踐，因為這一切都違背了我們所在生產(chǎn)活動中的社會發(fā)展規(guī)律。房屋價格是在土地價值以及人類生存價值的綜合疊加之上而構成，所以房屋價格是不能離開人民群眾實際生存可接受的支付能力。而我國在房地產(chǎn)發(fā)

3、展過程中房價長期居高不下的趨勢、宏觀調控政策何去何從、高房價可能給社會帶來的危害及房地產(chǎn)行業(yè)又將怎樣才能有一個理性發(fā)展平臺，是目前中國必須要正視和解決的一個帶有根本性的問題，房地產(chǎn)行業(yè)的改革也正接受著社會實踐的檢驗。
　　本文立足馬克思主義哲學的基本立場和觀點，對中國當今的房價問題，特別是推進城市化進程中房地產(chǎn)行業(yè)背景、發(fā)展歷程、高房價產(chǎn)生的偶然和必然、房地產(chǎn)行業(yè)背后利益博弈和人民群眾對住房消費理念及心態(tài)進行了多方面分析，初步探索