宏觀調(diào)控下中小房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究.pdf

1、隨著我國住房制度的持續(xù)改革和房地產(chǎn)市場化程度的不斷提高，我國房地產(chǎn)行業(yè)得到了迅速的發(fā)展，已經(jīng)成為國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)之一，尤其是占有八成以上的中小房地產(chǎn)企業(yè)為我國的國民經(jīng)濟(jì)和社會的發(fā)展做出了巨大的貢獻(xiàn)。當(dāng)前，由于受到緊縮的宏觀調(diào)控政策、國家宏觀經(jīng)濟(jì)周期性下行、房地產(chǎn)業(yè)的自身調(diào)整和國際金融危機(jī)的影響，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)步入了市場調(diào)整期。在土地、資金、管理和人才等方面都沒有競爭優(yōu)勢的中小房地產(chǎn)企業(yè)在這次的市場調(diào)整期中受到的威脅最大，將面臨著嚴(yán)峻的生

2、存挑戰(zhàn)。在這種背景下，中小房地產(chǎn)企業(yè)要想獲得持續(xù)發(fā)展的機(jī)會，就必須根據(jù)企業(yè)外部的經(jīng)營環(huán)境和自身的有限資源狀況，制定和實(shí)施適合其發(fā)展特點(diǎn)和發(fā)展態(tài)勢的一種戰(zhàn)略或幾種戰(zhàn)略的組合。
　　 本文首先介紹了課題研究的目的和意義、國內(nèi)外研究現(xiàn)狀以及課題研究的主要內(nèi)容和方法，其次對中小房地產(chǎn)企業(yè)的界定標(biāo)準(zhǔn)及存在依據(jù)進(jìn)行了分析，再次對近三年來國家出臺的宏觀調(diào)控政策進(jìn)行了分析和評價(jià)：另外，為了了解國家出臺宏觀調(diào)控政策前后中小房地產(chǎn)企業(yè)的變化情況，從

3、中小房地產(chǎn)企業(yè)價(jià)值鏈的角度設(shè)計(jì)出了一份調(diào)查問卷。問卷調(diào)查結(jié)果顯示，宏觀調(diào)控政策對中小房地產(chǎn)企業(yè)的未來發(fā)展方向產(chǎn)生了很大的影響，促使一些中小房地產(chǎn)企業(yè)改變了以前不規(guī)范的經(jīng)營模式，且讓它們充分認(rèn)識到了戰(zhàn)略管理思想在企業(yè)發(fā)展中的重要作用和意義，并對中小房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀和存在問題進(jìn)行了詳細(xì)研究；最后運(yùn)用SWOT矩陣分析法對宏觀調(diào)控背景下中小房地產(chǎn)企業(yè)外部環(huán)境的機(jī)會與威脅和內(nèi)部條件的優(yōu)勢與劣勢進(jìn)行了系統(tǒng)研究，并最終提出了可供中小房地產(chǎn)企業(yè)選擇