論基于法律文書的物權(quán)變動(dòng).pdf

1、任何物權(quán)變動(dòng)都有法律上的原因,這是羅馬法以來的規(guī)則。物權(quán)變動(dòng)的原因主要有兩大類:一是基于法律行為的物權(quán)變動(dòng);一是基于非法律行為的物權(quán)變動(dòng)。而本文所探討的基于法律文書的物權(quán)變動(dòng)屬于非法律行為之物權(quán)變動(dòng),它不以登記、交付為生效要件,只要法律文書一生效,物權(quán)變動(dòng)的效力就發(fā)生。這種物權(quán)變動(dòng)的要件實(shí)屬少見,不同于基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)要件。
　　正因基于法律文書型的物權(quán)變動(dòng)非常態(tài),因此我國立法者在《物權(quán)法》第28條、第31條分別對該項(xiàng)物權(quán)變

2、動(dòng)發(fā)生的原因條件和物權(quán)取得人的后續(xù)處理問題上作了明確的規(guī)定。該規(guī)定有助于人們清晰理解此類物權(quán)關(guān)系,便于維護(hù)物權(quán)人的合法利益。但該規(guī)定在某些方面卻模棱兩可,如《物權(quán)法》第28條中的“法律文書”一詞,法律如此抽象籠統(tǒng)的概述,可能會(huì)造成日常生活和司法實(shí)踐中具體使用的混亂。這種錯(cuò)誤的理解和適用不但侵害權(quán)利人的物權(quán),還會(huì)危害到第三人的交易安全。本文認(rèn)為,法律文書型物權(quán)變動(dòng)是物權(quán)變動(dòng)的特殊種類,是法律的特殊規(guī)定,那么為了防止這種特殊權(quán)力在司法實(shí)踐中

3、適用的擴(kuò)大化,另一方面也為了防止上述現(xiàn)象的發(fā)生,因此,有必要在對法律文書理論充分研究的基礎(chǔ)上,對法律文書型物權(quán)變動(dòng)在司法實(shí)踐中適用作出統(tǒng)一的司法解釋規(guī)范,同時(shí)為了預(yù)防公權(quán)力不正當(dāng)?shù)馗深A(yù)私法關(guān)系,損害物權(quán)的公示公信原則,應(yīng)對該條中的法律文書的范圍加以限制,僅限于具有廣泛形成效力的法律文書。這也是本文重點(diǎn)研究的問題。
　　除此之外,本文還涉及了基于法律文書取得物權(quán)之后的登記問題,雖然因法律文書引起的物權(quán)變動(dòng),物權(quán)人無須登記,即可取得物

4、權(quán),但物權(quán)取得人所取的物權(quán)有一定的缺憾,即物權(quán)取得人再處分自己的物權(quán)時(shí),必先登記,否則就會(huì)違背“未經(jīng)登記,不得處分”這一法律后果。當(dāng)然,違反該規(guī)定并不必然導(dǎo)致處分行為無效,只是不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效果而已。因?yàn)?這一規(guī)定只是法律的倡導(dǎo)規(guī)定,并非強(qiáng)制規(guī)定。本文認(rèn)為,立法之所以這樣規(guī)定,限制物權(quán)人的處分行為,主要目的是為了將基于法律文書的物權(quán)變動(dòng)規(guī)則和基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)規(guī)則進(jìn)行接軌,以便形成完整的物權(quán)變動(dòng)規(guī)則,但也要注重保護(hù)物權(quán)人的事實(shí)權(quán)利