房地產企業(yè)所得稅納稅評估問題及對策研究——以A公司企業(yè)所得稅納稅評估為例.pdf

1、近幾年來，房地產行業(yè)逐漸成為國民經濟的支柱產業(yè)和先導產業(yè)之一，對整個社會經濟產業(yè)鏈的影響不容小覷。在現階段，房地產行業(yè)也是我國重要的稅源之一，但從總體上來看，其稅收貢獻率與其應有的高利潤率卻不相匹配。對房地產行業(yè)實施企業(yè)所得稅的專項評估既能夠加強該行業(yè)所得稅管理、規(guī)范稅收征收和繳納行為,同時也能在一定程度上堵塞稅收征管漏洞、提高納稅人的稅收遵從度,促進房地產行業(yè)的健康發(fā)展。
　　因此，本文擬通過對國內外納稅評估相關理論與實證研究等

2、文獻的研究基礎上,并且結合納稅評估的工作實際，分析房地產企業(yè)所得稅納稅評估中遇到的問題及其原因,并針對問題提出相應的對策，同時結合納稅評估的實際案例，對房地產企業(yè)所得稅納稅評估各個環(huán)節(jié)進行深入分析。從具體來看，本文共分共為六章進行研究。
　　第一章是緒論，主要介紹一下研究背景及意義并且對國內外的相關研究文獻進行研究分析,總結前人的研究成果，同時對本篇論文的創(chuàng)新和不足進行分析。
　　第二章是關于納稅評估的理論分析，對納稅評估的

3、概念、程序及相關理論的介紹。
　　第三章主要是對我國房地產企業(yè)所得稅納稅評估存在問題及其原因的分析。首先對我國房地產企業(yè)所得稅納稅評估的特點進行分析，然后再針對房地產企業(yè)所得稅納稅評估存在問題及其原因的研究。在問題及原因分析方面主要是對房地產企業(yè)相關法律法規(guī)不完善、稅收管控手段單一、評估人員綜合素質不夠高、評估信息采集欠缺、評估指標體系不完善等問題及其原因進行分析。
　　第四章是完善房地產企業(yè)所得稅納稅評估對策的研究。主要分

4、為三個大方向，一是完善房地產企業(yè)所得稅納稅評估法律規(guī)范，二是加強房地產企業(yè)所得稅納稅評估的管理，三是完善房地產行業(yè)企業(yè)所得稅納稅評估指標體系。
　　第五章是結合A公司納稅評估的實際案例，對房地產企業(yè)所得稅納稅評估各個具體環(huán)節(jié)進行分析，對評估實際操作中應注意的問題以及可能用到的一些技巧在該案例的實踐中進行融合。
　　第六章主要是結論及后續(xù)研究的展望。
　　本文通過對房地產企業(yè)所得稅納稅評估問題的研究，為進一步完善房地產企