城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展關(guān)聯(lián)研究.pdf

1、改革開放以來，我國的城鎮(zhèn)化發(fā)展水平得到快速提高，現(xiàn)處于快速發(fā)展階段，潛力和發(fā)展空間十分巨大；而我國房地產(chǎn)業(yè)雖然歷史進(jìn)程較短，但目前它儼然已經(jīng)成為我國國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱和城市發(fā)展的重要載體；因此，研究城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)業(yè)的成長協(xié)調(diào)性，對于推動經(jīng)濟(jì)的增長應(yīng)具有重要的意義。
　　立足于當(dāng)前我國城鎮(zhèn)化和房地產(chǎn)業(yè)的實(shí)際發(fā)展現(xiàn)狀，本文通過梳理國內(nèi)外關(guān)于城鎮(zhèn)化和房地產(chǎn)業(yè)關(guān)系研究的理論研究成果，對我國城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)聯(lián)影響進(jìn)行深入分析，進(jìn)

2、而構(gòu)建兩者關(guān)系的理論模型；在此理論分析的基礎(chǔ)上，從以下兩個(gè)方面對兩者的關(guān)聯(lián)性進(jìn)行分析：橫向方面，選取我國2014年31個(gè)省市城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)業(yè)的多個(gè)指標(biāo)作為研究對象，利用SPSS17.0軟件用因子分析的方法提取出城鎮(zhèn)化和房地產(chǎn)業(yè)的綜合指標(biāo)及綜合排名，然后計(jì)算出城鎮(zhèn)化五個(gè)指標(biāo)對房地產(chǎn)業(yè)綜合指標(biāo)直接通徑系數(shù)和間接通徑系數(shù)以及房地產(chǎn)業(yè)的七個(gè)指標(biāo)對城鎮(zhèn)化綜合指標(biāo)的直接通徑系數(shù)和間接通徑系數(shù)，就此得出直接影響程度和間接影響程度；以時(shí)間序列的縱向方面