我國旅游房地產(chǎn)發(fā)展研究.pdf

1、旅游房地產(chǎn)是一個邊緣學科，是“旅游”與“房地產(chǎn)”的結(jié)合，最早發(fā)源于法國地中海沿岸，在美國發(fā)揚光大。我國的旅游房地產(chǎn)在八、九十年代已萌芽，現(xiàn)正處于快速發(fā)展階段。旅游房地產(chǎn)是21世紀的朝陽產(chǎn)業(yè)。中央提出2004年經(jīng)濟工作有四個方面的經(jīng)濟增長點，住宅、汽車、旅游、電訊四個熱點，旅游房地產(chǎn)就占了一半，它的發(fā)展是傳統(tǒng)住宅領(lǐng)域新的突破口，有利于促進旅游業(yè)的發(fā)展。未來20年，旅游地產(chǎn)作為兩個黃金產(chǎn)業(yè)的交叉型產(chǎn)業(yè)，必將有巨大的發(fā)展前途。 在緒論

2、中，總結(jié)了旅游房地產(chǎn)的概念，認為旅游房地產(chǎn)不僅僅是分時度假和產(chǎn)權(quán)酒店，旅游房地產(chǎn)應(yīng)該分成四部分：旅游商務(wù)地產(chǎn)、旅游景點地產(chǎn)、旅游休閑地產(chǎn)、旅游住宅地產(chǎn)。同時介紹了目前旅游房地產(chǎn)眾多表現(xiàn)形式，認為旅游房地產(chǎn)是房地產(chǎn)的一個重要組成部分，是主題式房地產(chǎn)的一種，它代表的是一種新的生活方式。 在對旅游房地產(chǎn)發(fā)展的理論進行分析中，認為旅游房地產(chǎn)正是隨著經(jīng)濟的發(fā)展和居住郊區(qū)化而發(fā)展起來的，其中產(chǎn)業(yè)分蘗理論和經(jīng)濟學理論是旅游房地產(chǎn)形成的原因，居

3、住郊區(qū)化理論是旅游房地產(chǎn)發(fā)展的動力，可持續(xù)發(fā)展理論是旅游房地產(chǎn)健康、持續(xù)發(fā)展的保證。 在對旅游房地產(chǎn)現(xiàn)狀和環(huán)境進行分析中，總結(jié)了我國旅游房地產(chǎn)目前的主要發(fā)展模式和存在的問題，闡述了旅游房地產(chǎn)的運行機理，并對影響到旅游房地產(chǎn)發(fā)展的內(nèi)外環(huán)境進行了分析。 通過旅游房地產(chǎn)市場的分析，明確了旅游房地產(chǎn)功能定位和產(chǎn)品定位，認為未來十年，旅游休閑地產(chǎn)和旅游住宅地產(chǎn)需求量巨大，發(fā)展前景良好。 最后提出，要通過建立以客戶為導向6w