基于BOT模式的公租房項目融資研究.pdf

1、通過對我國公租房近幾年的建設(shè)狀況進(jìn)行分析研究，表明我國的公租房項目的發(fā)展遠(yuǎn)沒有達(dá)到前期規(guī)劃的目標(biāo)，而造成這一結(jié)果的最主要原因是:公租房是由政府主導(dǎo)的社會保障性住房，其房源主要來自于政府出資直接建設(shè)，但是財政資金總額有限，政府對公租房項目的投資還遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了社會的需求。本文主要研究的問題便是:如何有效的解決公租房項目的建設(shè)資金難題，從而能夠突破當(dāng)前公租房項目發(fā)展的瓶頸。
　　本文對政府如何引導(dǎo)社會資本參與公共租賃住房項目建設(shè)的措施，

2、進(jìn)行了詳細(xì)的研究。通過對比分析國內(nèi)外相關(guān)理論與研究，主張公共租賃住房的建設(shè)資金運用項目融資的方式來籌集，公共租賃住房項目也由參與進(jìn)來的社會資本進(jìn)行建設(shè)、運營，并在一定期限后移交給政府的相關(guān)機(jī)構(gòu)。全文對基于BOT模式的公共租賃住房項目融資程序進(jìn)行詳細(xì)的闡述與設(shè)計，最終提供了一套較為詳盡的公共租賃項目融資方案，且針對該項目融資過程中的一些關(guān)鍵性問題進(jìn)行了深入的探討，為我國公共租賃住房項目融資的實際操作與后續(xù)學(xué)者的相關(guān)理論研究提供一定的參考依