貴州省農(nóng)村宅基地退出機(jī)制構(gòu)建研究.pdf

1、在我國(guó)人多地少的國(guó)情下，在工業(yè)化、城鎮(zhèn)化快速發(fā)展中建設(shè)用地需求與供應(yīng)矛盾日益凸顯的背景下，在農(nóng)村地區(qū)宅基地大量閑置和低效利用的現(xiàn)實(shí)情況下，農(nóng)村宅基地退出是將建設(shè)用地外延擴(kuò)張轉(zhuǎn)變到內(nèi)部挖潛軌道、促進(jìn)宅基地集約高效利用、緩解耕地保護(hù)壓力的重要手段之一。但由于當(dāng)前的宅基地管理制度中宅基地退出機(jī)制的缺失，農(nóng)村宅基地退出可操作性不強(qiáng)，運(yùn)行效果不佳。因而，改革現(xiàn)行農(nóng)村宅基地管理制度，構(gòu)建農(nóng)村宅基地退出機(jī)制，對(duì)引導(dǎo)農(nóng)村宅基地有序退出具有重意義。

2、>　　本文首先系統(tǒng)分析了現(xiàn)行宅基地管理制度層面上宅基地退出機(jī)制的缺失及表現(xiàn)；再通過(guò)問(wèn)卷調(diào)查和座談等方式對(duì)貴州省農(nóng)村宅基地利用及退出狀況進(jìn)行實(shí)地調(diào)研，從實(shí)際操作層面上分析了由于退出機(jī)制的缺失所引起的宅基地利用和退出存在的諸多問(wèn)題；從工業(yè)化和城鎮(zhèn)化發(fā)展、宅基地退出平臺(tái)、宅基地管理需求、保障農(nóng)民宅基地財(cái)產(chǎn)權(quán)利等方面分析了構(gòu)建農(nóng)村宅基地退出機(jī)制的必要性。
　　基于以上研究，本文提出在明晰農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)，明確宅基地退出的條件、模式以及程序的