地下商業(yè)空間利用及營運管理分析.pdf

1、隨著我國城市規(guī)?；ㄔO(shè)步伐越來越快，地下空間的開發(fā)利用不斷深化，由于地下空間的開發(fā)運營成功后，所帶來巨大的社會效益和經(jīng)濟效益，日益受到政府及開發(fā)商的重視，更是隨著地鐵等地下交通的開發(fā)建設(shè)，地下商業(yè)空間成為了打造城市立體化建設(shè)的一個重要部分，地下商業(yè)的發(fā)展模式和前景也得到越來越多人的共識。
　　地下空間資源的開發(fā)利用已成為未來城市現(xiàn)代化建設(shè)的重要課題。在地下空間開發(fā)利用的同時，各空間層面分化趨勢越來越明顯，功能性特點越來越彰顯。國外

2、發(fā)達國家的一些城市，在新城區(qū)的建設(shè)、舊城區(qū)的改造或再開發(fā)過程中，有機的將地下步行道系統(tǒng)和地下快速軌道系統(tǒng)、地下高速道路系統(tǒng)結(jié)合，以及地下空間和地下交通換乘樞紐結(jié)合，都建設(shè)了不同規(guī)模和發(fā)展形式的地下空間，特別是地下商業(yè)空間的開發(fā)成為了城市整體規(guī)劃建設(shè)的主流，成為了具有大城市現(xiàn)代化象征的建筑類型之一。
　　我國的地下商業(yè)空間開發(fā)，雖然起步較晚，但是在認(rèn)識到了地下商業(yè)巨大的市場潛力和發(fā)展前景后，各地相繼結(jié)合地下軌道和地下交通系統(tǒng)的發(fā)展，

3、對城市地下商業(yè)空間進行規(guī)劃建設(shè)，也開發(fā)運營成功了諸多的地下商業(yè)項目。但在各地地下商業(yè)空間開發(fā)熱情高漲，而出臺的有關(guān)地下空間利用的法律法規(guī)并不完善的情況下，容易造成地下空間資源的浪費，城市地下空間開發(fā)利用如何才能規(guī)范和有效成為了迫切需要，而且地下商業(yè)空間開發(fā)建設(shè)的成本大、難度高和不可逆性，便成為了各大城市建設(shè)面臨的新的挑戰(zhàn)，因為地下空間的商業(yè)投資風(fēng)險遠遠大于地面建筑，投資者必須有足夠的心理準(zhǔn)備。
　　本文闡述了地下空間的概念和特點，