上海市公租房REITs模式研究.pdf

1、本文主要對上海市公租房使用REITs模式進行分析，旨在借鑒國內外REITs的成熟模式與成功經(jīng)驗，避免重蹈國內外REITs失敗的教訓，分析、探討上海市公租房運用REITs進行融資的可行與否并進行可行模式的構建。
　　結合目前上海市巨大流動人口住房需求與公租房建設的緩慢進程，及國內外REITs較強的融資能力，將REITs應用于上海市公租房建設可能是比較好的融資途徑。
　　首先，對于我國公租房的情況進行全面的概括，并對REITs的

2、特點，運作流程進行綜合性總結。
　　其次，對國內外REITs融資模式的歷史，現(xiàn)狀進行介紹，并通過總結、分析國外及中國香港地區(qū)的REITs模式，分析得出我國發(fā)展REITs可能面臨的困難與對策，并總結出REITs應用于公租房融資的優(yōu)勢。
　　再次，通過借鑒國內外REITs的成功經(jīng)驗，并借鑒上海市公租房的固有特點，進行構建上海市公租房REITs模式。
　　最后，運用公司金融中的相關指標對上海市公租房REITs模式的盈利能力進