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文檔簡介
1、改革開放以來，隨著城市化的發(fā)展，我國涌現了很多城市，新增城市中有90％以上屬于三線以下城市的范疇。目前我國特大城市、大城市與三線以下城市的發(fā)展非常不協(xié)調。相對中小城市來說，大城市仍有較大的利潤空間，因此在房地產領域，無論是開發(fā)商還是理論研究者，都把目光投向如北京、上海、廣州、深圳等大城市，很少關注三線以下城市的房地產市場。
我國一二線城市房地產市場被幾大龍頭把持，例如萬科，恒大，保利等。三線以下城市主要是中小型房地產企業(yè)，
2、還有不少新興的房地產開發(fā)商正在進入這個市場。當前，特別是在美國“次貸”危機爆發(fā)后引起全球性的金融危機和我國政府對房地產市場宏觀調控政策逐步加強的背景下，對于資金實力不那么雄厚的中小房地產開發(fā)商，更是如履薄冰，舉步維艱。那么，中小房地產開發(fā)企業(yè)是否必然被淘汰呢？本文的回答是否定的。不可否認，中小房地產開發(fā)企業(yè)確實面臨著嚴峻的外部環(huán)境，銀行“銀根”緊縮，中小房地產企業(yè)融資困難;國家對房地產市場調控力度加大，房地產市場初現頹勢。但在激烈的市場
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