資產(chǎn)證券化在小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中的應(yīng)用研究.pdf

1、近年來,隨著國民經(jīng)濟的高速發(fā)展,我國已進入工業(yè)化中期,新型城鎮(zhèn)化成為國家新的發(fā)展戰(zhàn)略,是擴大內(nèi)需的最大潛力,支撐著未來二十年我國經(jīng)濟的平穩(wěn)快速發(fā)展。加快城鎮(zhèn)化意味著對城市基礎(chǔ)設(shè)施需求的不斷增加,傳統(tǒng)的融資方式已難以滿足我國目前小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的資金需求。如何擴大小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金的來源,關(guān)乎城鎮(zhèn)化的健康發(fā)展。資產(chǎn)證券化作為一種新興的融資方式,應(yīng)用于小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),可以有效地緩解我國城鎮(zhèn)化建設(shè)中遇到的資金難題,并促進我國投融資體

2、制的改革。
　　本文以小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資產(chǎn)證券化為研究對象,首先闡述了在小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施項目中應(yīng)用資產(chǎn)證券化的重要意義,并對資產(chǎn)證券化在國內(nèi)外的研究現(xiàn)狀和發(fā)展現(xiàn)狀進行了回顧;接著,在資產(chǎn)證券化和小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施相關(guān)概念和理論的基礎(chǔ)上,通過對我國小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與投融資現(xiàn)狀及存在問題進行的分析,提出應(yīng)該在小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中引入資產(chǎn)證券化,以解決小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金短缺和資金結(jié)構(gòu)不合理的問題;然后,結(jié)合天津市薊縣正在開展的某項宅基

3、地換房示范小城鎮(zhèn)建設(shè)項目的實際情況,設(shè)計出一套以小城鎮(zhèn)出讓土地收益權(quán)為支持進行離岸資產(chǎn)證券化的實施方案,并對該方案的可行性和風險進行分析;最后,從法律法規(guī)、監(jiān)管、會計準則和稅收四個方面對該方案實施的外部環(huán)境進行總結(jié),并提出我國要想在國內(nèi)資本市場成功發(fā)行資產(chǎn)支持證券(ABS),就應(yīng)該從相關(guān)法律法規(guī)和稅收優(yōu)惠政策的制定,會計制度的調(diào)整,市場監(jiān)管機構(gòu)的建立等方面入手改善實施資產(chǎn)證券化的外部環(huán)境,在此基礎(chǔ)上還要采取一系列措施來培育國內(nèi)的資產(chǎn)證券