基于B-S架構(gòu)的網(wǎng)絡(luò)售樓管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn).pdf

1、隨著房地產(chǎn)行業(yè)寒冬的到來，傳統(tǒng)房地產(chǎn)銷售模式已經(jīng)不能適應(yīng)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的需要，以互聯(lián)網(wǎng)為突破口，進(jìn)行網(wǎng)上樓房銷售的營銷模式成為當(dāng)前主流模式。網(wǎng)絡(luò)售樓系統(tǒng)代替原有的實(shí)體售樓處，實(shí)現(xiàn)以網(wǎng)絡(luò)為中心的面對(duì)面樓房銷售功能，在運(yùn)營成本方面，網(wǎng)絡(luò)售樓系統(tǒng)是虛擬的軟件環(huán)境，免去了實(shí)體店面的建造費(fèi)或租金等；在營銷效率方面，網(wǎng)絡(luò)售樓系統(tǒng)可以實(shí)現(xiàn)7*24小時(shí)的在線服務(wù)，是永不關(guān)門的銷售中心；在受眾方面，面向的是全國更多的網(wǎng)民，而非單單一個(gè)城市的居民；網(wǎng)絡(luò)售樓

2、的優(yōu)勢(shì)顯而易見。
　　當(dāng)前，網(wǎng)絡(luò)售樓系統(tǒng)主要包括三種模式：商家-商家（B2B模式）、商家-消費(fèi)者類型（B2C模式）以及企業(yè)內(nèi)部電子商務(wù)管理模式成為當(dāng)前房地產(chǎn)電子商務(wù)的發(fā)展重點(diǎn)，其中，B2C模式由于直接面向客戶、面向終端，更能體現(xiàn)效率、提高效益，符合我公司樓盤網(wǎng)絡(luò)銷售的發(fā)展方向。
　　本文以互聯(lián)網(wǎng)電子商務(wù)為平臺(tái)，結(jié)合我公司的實(shí)際情況，開發(fā)出適合我公司應(yīng)用的網(wǎng)絡(luò)售樓管理系統(tǒng)，設(shè)計(jì)內(nèi)容主要包括：
　　1、B/S構(gòu)架的選擇。由

3、于系統(tǒng)面向的客戶分布在全國各地，所用的網(wǎng)絡(luò)終端及系統(tǒng)各異，如采用 C/S構(gòu)架進(jìn)行設(shè)計(jì)，將極大地提高維護(hù)成本，而 B/S構(gòu)架的選用在降低維護(hù)成本的同時(shí)，更加突出了其易用性的特點(diǎn)；
　　2、功能模塊劃分。以顧客的視角為基礎(chǔ)，從網(wǎng)上看房、選房、議價(jià)、訂房為流程，對(duì)應(yīng)設(shè)計(jì)出相關(guān)功能模塊，包括信息管理模塊、網(wǎng)絡(luò)交互管理模塊、網(wǎng)上預(yù)訂模塊；同時(shí)，營銷管理模塊的設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)了公司內(nèi)部的人員管理功能；
　　3、信息的互通與公開。以系統(tǒng)為平臺(tái)向消

4、費(fèi)者公開公司簡(jiǎn)介、員工信息、商品信息、促銷信息等，增強(qiáng)消費(fèi)者對(duì)自身的認(rèn)同感；
　　4、網(wǎng)絡(luò)交流的實(shí)現(xiàn)。以互聯(lián)網(wǎng)為基礎(chǔ)，加強(qiáng)銷售人員與消費(fèi)者的網(wǎng)絡(luò)交流能力，增強(qiáng)消費(fèi)者對(duì)商品的認(rèn)識(shí)，提升對(duì)銷售人員的親切感；
　　5、網(wǎng)上預(yù)訂功能?？蛻艨梢酝ㄟ^系統(tǒng)對(duì)相關(guān)房產(chǎn)進(jìn)行預(yù)訂，減少因距離問題而帶來的不便；
　　6、營銷管理功能。系統(tǒng)為銷售人員開辟建言獻(xiàn)策的渠道，提高員工的工作效率和積極性。
　　基于 B/S架構(gòu)的網(wǎng)絡(luò)售樓管理系統(tǒng)