房產(chǎn)稅對我國房價的調(diào)控效應(yīng)研究.pdf

1、自2003年房地產(chǎn)業(yè)被確定為我國國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)以來，其對經(jīng)濟增長的推動作用持續(xù)增強，地方經(jīng)濟發(fā)展對其具有一定程度的依賴性。近幾年，中國房價變化很大，漲幅一直居于亞洲各國前列。由于房地產(chǎn)是居民財富的重要組成部分，消費者對房屋的價值十分關(guān)心，因此房產(chǎn)稅的實施備受國民關(guān)注，房產(chǎn)稅成為近幾年的社會熱點問題。在此背景下，本文對房產(chǎn)稅對我國房地產(chǎn)市場的調(diào)控效應(yīng)進行研究。
　　本文在參考大量國內(nèi)外經(jīng)典文獻的基礎(chǔ)上，對房產(chǎn)稅的發(fā)展情況進行總結(jié)概

2、括，并對我國房地產(chǎn)市場發(fā)展狀況進行系統(tǒng)性分析，探索我國房地產(chǎn)市場稅制演變過程，找出我國房地產(chǎn)市場凸顯的一些基本問題。理論上，本文著重分析了房產(chǎn)稅對房地產(chǎn)市場影響機理，從供給平衡的角度研究房產(chǎn)稅效應(yīng)，并通過貨幣政策效應(yīng)和財政政策效應(yīng)對比分析，指出房產(chǎn)稅對房價的影響存在可能性。同時，本文結(jié)合房地產(chǎn)試點城市上海和重慶的房地產(chǎn)發(fā)展的基本情況，對上海和重慶的在房產(chǎn)稅實施前后的房價進行對比分析，并創(chuàng)新性插入“非對稱降息”對房地產(chǎn)市場影響簡述，找出房

3、產(chǎn)稅與房價的相關(guān)性。實證方面，運用上海、重慶、長沙和湘潭四個城市的相關(guān)房地產(chǎn)市場月度數(shù)據(jù)進行實證研究，得出房產(chǎn)稅對房價具有顯著影響的結(jié)論。本文還通過探究美國、日本、德國和新加坡四國的房地產(chǎn)市場發(fā)展情況和稅制改革歷程，并借鑒國外發(fā)達國家的房產(chǎn)稅改革經(jīng)驗，為將來我國房產(chǎn)稅擴大試點和進一步深化改革提供了參考依據(jù)。最后，對房產(chǎn)稅改革的情況進行利弊分析，指出其中的不足，并結(jié)合當(dāng)前我國的房地產(chǎn)市場發(fā)展狀況和本文研究的主要結(jié)論，提出相關(guān)政策建議。因此