重慶主城住區(qū)公共服務設施分級控制方法研究.pdf

1、住區(qū)公共服務設施是住區(qū)的有機組成部分，其完善程度與居民生活質量的高低密切相關，也直接影響到社會文明的發(fā)展程度和發(fā)展方向。全國許多城市已經(jīng)開始關注住區(qū)公共服務設施，并圍繞其配套標準的制定展開了深入研究，其最終成果多以指標體系形式反映在相關住區(qū)規(guī)范中。與成果豐厚的住區(qū)整體營建理論相比，住區(qū)公共服務設施的研究略顯薄弱，也缺乏對住區(qū)公共服務設施合理控制手段和運行方法的探討。
　　本文從分級控制方法入手，通過對重慶主城住區(qū)公共服務設施分級配

2、套發(fā)展歷程的回顧，以及現(xiàn)狀問題的剖析，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)行住區(qū)公共服務設施的分級控制方法在控制規(guī)模、控制內(nèi)容和控制管理上都己不能適應重慶住區(qū)的迅猛發(fā)展，也難以對其建設實施進行合理有效的控制引導，分級控制方法的革新迫在眉睫。
　　在此基礎上，文章解析了分級控制方法革新的影響因素，明確了分級控制原則、目標和策略，并從控制規(guī)模、控制項目和控制方法落實三個方面對原有分級控制方法進行革新：
　　1）界定設施層級。針對重慶主城區(qū)多中心組團式的空間發(fā)

3、展格局，以及居住區(qū)成片開發(fā)的現(xiàn)狀，在住區(qū)三級（居住區(qū)、居住小區(qū)、居住組團）劃分的基礎上，增加居住地區(qū)級，彌補了服務幾萬人的居住區(qū)公共服務設施和服務幾十萬的城市級公共服務設施之間的空白，營造面向城市的多層次設施服務網(wǎng)絡；
　　2）重構分級控制項目。通過對各個城市分級配置項目的比較，參照居民現(xiàn)狀設施的使用狀況和居民的需求，對各級控制項目進行重新確定，應對社會分化，實現(xiàn)社會多元供給；
　　3）落實分級控制管理。從總體規(guī)劃，詳細規(guī)劃