經(jīng)濟適用房選址評價及實證研究.pdf

1、經(jīng)濟適用房是當前我國解決中低收入階層住房問題的主要方式。各級政府對經(jīng)濟適用房項目選址進行決策時，都會面臨如何選址的問題。在建設(shè)實踐中，一些經(jīng)濟適用房項目因選址不當出現(xiàn)了諸多問題。因此，如何科學地評價經(jīng)濟適用房選址的優(yōu)劣，仍然是值得深入研究的課題，本文就是從這一角度著手進行研究的。 本文以城市規(guī)劃學、地理學、社會學、房地產(chǎn)和城市經(jīng)濟學等理論為支撐，運用理論研究、文獻檢索、定性分析與定量計算相結(jié)合、理論與實踐相結(jié)合的研究方法，對經(jīng)濟

2、適用房選址問題進行了系統(tǒng)的研究。主要研究以下內(nèi)容：一是對經(jīng)濟適用房建設(shè)選址中存在的問題進行分析，根據(jù)有關(guān)住宅用地選址的經(jīng)典理論，系統(tǒng)分析了自然環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施、社會和經(jīng)濟四個影響因素對經(jīng)濟適用房選址的影響：二是建立經(jīng)濟適用房選址評價指標體系，通過層次分析法確定經(jīng)濟適用房選址影響因素的權(quán)重，應(yīng)用灰色系統(tǒng)理論模型分析選址方案，科學地進行選址評價；三是結(jié)合南京市景明佳園和春江新城兩個經(jīng)濟適用房項目的實際選址情況進行優(yōu)劣分析，并在此基礎(chǔ)