我國房地產(chǎn)市場有效監(jiān)管研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的晴雨表，是國民經(jīng)濟(jì)的支柱性產(chǎn)業(yè)之一，同時(shí)，它與人民群眾的生活密切相關(guān)，其發(fā)展的好壞不僅直接關(guān)系到國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展?fàn)顩r，而且關(guān)系到廣大人民群眾的切身利益。因此，房地產(chǎn)業(yè)是關(guān)乎國計(jì)民生的關(guān)鍵性產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)市場是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的平臺和依托，其發(fā)展階段和發(fā)展?fàn)顩r直接反應(yīng)了整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展程度和發(fā)展?fàn)顩r。房地產(chǎn)市場也是房地產(chǎn)業(yè)與其它行業(yè)、市場主體之間聯(lián)系的紐帶，在房地產(chǎn)市場上，開發(fā)商與政府管理部門、金融機(jī)構(gòu)、消費(fèi)者等行為主體一道

2、構(gòu)成了一個(gè)完整的房地產(chǎn)市場主體體系，共同對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生了重要的影響。
　　本文從房地產(chǎn)市場主體入手，闡述了各主體的市場表現(xiàn)，并分析了影響其行為方式的內(nèi)在因素。本文試圖從主體行為分析的角度，剖析當(dāng)前我國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)各種問題和難題的行為因素，即各市場主體的因素，并利用博弈論對市場主體之間的基于主體利益的行為進(jìn)行博弈分析，從深層次挖掘支撐主體行為方式的本質(zhì)原因。在整體結(jié)構(gòu)上，本文從以下幾個(gè)部分對研究內(nèi)容進(jìn)行了詮釋。首先，本文介紹了課

3、題的研究背景、意義、國內(nèi)外研究現(xiàn)狀以及文章的整體構(gòu)架和研究方法，并對研究本課題的理論基礎(chǔ)進(jìn)行了介紹和梳理，這一部分是本文的理論基石與支撐。其次，本文對當(dāng)前我國房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀進(jìn)行了研究，分析了當(dāng)前我國房地產(chǎn)市場存在的問題，包括市場本身存在的問題和政府對房地產(chǎn)市場監(jiān)管存在的問題，為后文的研究打下了基礎(chǔ)。再次，在本文的第四、第五章，著重分析了當(dāng)前房地產(chǎn)市場上各主體的行為方式和表現(xiàn)，對這些主體行為的深層原因進(jìn)行了研究，并構(gòu)建了博弈論模型進(jìn)行行