2023年全國碩士研究生考試考研英語一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁
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文檔簡介

1、城市土地利用與城市土地評估價(jià)格的關(guān)系是土地利用研究領(lǐng)域的重要內(nèi)容,本文以城市土地利用與土地評估價(jià)格的實(shí)際應(yīng)用出發(fā),分別應(yīng)用回歸分析、因子分析、主成分分析,對呼和浩特市2005年-2006年城市所屬四個(gè)轄區(qū)的土地評估價(jià)格進(jìn)行不同轄區(qū)、不同土地利用類型分類研究,并依據(jù)城市發(fā)展的一般過程對呼和浩特市城市土地利用空間結(jié)構(gòu)進(jìn)行了判斷,在此基礎(chǔ)上運(yùn)用土地產(chǎn)出/投入對各個(gè)轄區(qū)不同土地利用類型的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行打分,得出呼和浩特市各個(gè)轄區(qū)土地利用經(jīng)濟(jì)效益的

2、排名。經(jīng)過對呼和浩特市2005年-2006年城市所屬四個(gè)轄區(qū)的土地評估價(jià)格影響因素的計(jì)算以及呼和浩特市土地利用經(jīng)濟(jì)效益分析評價(jià)后,筆者得出: 呼和浩特市土地價(jià)格整體上受到距離市中心距離影響程度最普遍,各個(gè)轄區(qū)土地價(jià)格受到的因素影響程度并不相同。玉泉區(qū)最主要的因素是距離市中心距離、距離最近二環(huán)路入口距離、公交線路數(shù);回民區(qū)土地主要受到商服繁華度的影響最為明顯;新城區(qū)土地價(jià)格最主要的因素是距離市中心距離、距離最近二環(huán)路入口距離以及通

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