我國房地產(chǎn)市場發(fā)展中政府行為分析.pdf

1、房地產(chǎn)市場是國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中重要的支柱產(chǎn)業(yè)，關(guān)聯(lián)度大，帶動力強(qiáng)，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是推動工業(yè)化和城鎮(zhèn)化的重要力量，尤其是推動城市發(fā)展的重要支撐力量。因此，房地產(chǎn)業(yè)對國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展具有穩(wěn)定的、長遠(yuǎn)的影響歷來是各國政府重視和關(guān)注的重點產(chǎn)業(yè)。要使其健康發(fā)展并與國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展相協(xié)調(diào)，客觀上需要政府對其進(jìn)行引導(dǎo)。 但是由于我國特殊的歷史原因，政府角色不夠明確、職能不夠完善，政府正在進(jìn)行逐步的前進(jìn)和改革，研究政府這只有形的手與市場這只無形的手

2、如何協(xié)調(diào)，有形之手在調(diào)控、維護(hù)房地產(chǎn)市場健康持續(xù)發(fā)展的著力點在什么地方、政府行為的科學(xué)有效性顯得十分重要。本文在借鑒國外政府管理房地產(chǎn)市場的行為的基礎(chǔ)上，遵循“政府行為和市場行為互補(bǔ)”的研究思路，運用博弈模型，探討中國政府管理調(diào)控房地產(chǎn)市場行為的缺失，進(jìn)一步了解政府行為的機(jī)制和效果，并從加強(qiáng)房地產(chǎn)市場法制、轉(zhuǎn)變政府職能和規(guī)范政府行為三個方面加以矯正，期望在今后房地產(chǎn)市場中政府能積極轉(zhuǎn)變職能，科學(xué)定位角色，優(yōu)化調(diào)控手段，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)