商務(wù)中心區(qū)（CBD）的發(fā)展評價體系與預(yù)測模型.pdf

1、Central Business District常被譯為中央商務(wù)區(qū),簡稱CBD。CBD最初起源于20世紀(jì)20年代的美國,意為商業(yè)會聚之地?，F(xiàn)代意義上的中央商務(wù)區(qū)是指集中大量金融、商業(yè)、貿(mào)易、信息及中介服務(wù)機(jī)構(gòu),擁有大量商務(wù)辦公、酒店、公寓等配套設(shè)施,具備完善的市政交通與通訊條件,便于現(xiàn)代商務(wù)活動的場所。中央商務(wù)區(qū)不僅是一個國家或地區(qū)對外開放程度和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的象征,而且是現(xiàn)代化國際大都市的一個重要標(biāo)志。如紐約曼哈頓、東京新宿、巴黎拉德芳斯

2、、法蘭克福金融區(qū)、香港中環(huán)、新加坡南岸區(qū)等都是世界上比較成熟的中央商務(wù)區(qū)。 為了構(gòu)建我國城市CBD的發(fā)展程度評價指標(biāo)體系,本文對國外CBD發(fā)展特點(diǎn)進(jìn)行了分析,同時對我國CBD發(fā)展應(yīng)該具有的特點(diǎn)進(jìn)行了研究,并提出了我國CBD發(fā)展應(yīng)具有的六個特點(diǎn)；在此基礎(chǔ)上,秉承可比性、定量化、導(dǎo)向性、可操作等原則,對我國CBD發(fā)展成熟度指標(biāo)體系進(jìn)行了研究,并建立了相應(yīng)的評價指標(biāo)體系,旨在為我國CBD的發(fā)展提供一種量化評價的研究方法。并以北京商務(wù)中

3、心區(qū)為例,采用模糊綜合評價法對該CBD進(jìn)行了實(shí)證分析,得出了較為符合該CBD實(shí)際情況的評價結(jié)果,驗(yàn)證了指標(biāo)體系的合理性、有效性和科學(xué)性,為CBD發(fā)展的評價提供了一個思路和方法。在此基礎(chǔ)上,根據(jù)CBD地區(qū)綜合經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)相對較少的特點(diǎn),選擇灰色系統(tǒng)中的GM(1,1)預(yù)測控制建立預(yù)測模型,研究了如何利用灰色系統(tǒng)建模方法來對CBD地區(qū)未來的經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出較為準(zhǔn)確的預(yù)測,并將其應(yīng)用到具體的CBD經(jīng)濟(jì)發(fā)展預(yù)測實(shí)例中去。 本文所提出的評價指標(biāo)