對(duì)我國發(fā)展反向按揭貸款的思考.pdf

1、分類號(hào)：—— 密級(jí)：——單位代碼：學(xué) 號(hào)：西北大學(xué)1 0 6 9 7碩士學(xué)位論文指導(dǎo)教師 堡墊盤 專業(yè)技術(shù)職務(wù) 整拯學(xué)科( 專業(yè)) 國＆絲盜堂答辯日期2 Q Q 2 生魚旦2 旦學(xué)位授予日期二o O 七年五月A b s t r a c tW i t h t h ec h a n g eo f h o m e s t r u c t u r ea n d e n h a n c e m e n t o f c o n s u m p t

2、i o n , m o r ea n d m o r ep e o p l eb e g i n t oa c c e p t “r e v e r s em o r t g a g el o a n “ ．R e v e r s em o r t g a g el o a nc o n f r o n td i l e m m aa n dc h a n c ei n o u r c o u n t r y ．C o n f e r

3、e n c et Oa b r o a dm a t u r eo p e r a t i o np a t t e r n , w et r yt o f i n dr e v e r s e m o r t g a g el o a n t os u i to u r c o u n t r y ．T h i st e x ti s i ns u m m a r i z i n gt h ef o r e i g n r e v e

4、 l ' s cm o r t g a g el o a no nt h ef o u n d a t i o n so fe x p e r i e n c e a n dl a w i n s t e a dc o n s c i e n t i o u s l y , h a v e a n a l y z e dt h e e r ab a c k g r o u n d o ft h e1 ．c v e r s c m

5、 o r t g a g e l o a n , t h e o r e t i c a l f o u n d a t i o n , h a v ep r o b e d i n t o n e c e s s i t y , f e a s i b i l i t y ,m e a n i n ga n dm a i no b s t a c l e e x i s t i n g o fi n t r o d u c i n g

6、 t h er e v e l ' s o m o r t g a g el o a n i n t o o u rc o u n t r y , m o d e , o p e r a t i n gm e c h a n i s m o f o r g a n i z a t i o ns t u d y i n g t h e r e v e r s em o r t g a g el o a n o fd e v e l

7、 o p m e n th o u s e o f o u r c o u n t r ya n ds h o u l db ef e t c h e 正c a r r y o np r o d u c td e s i g n , u t i l i z ei n s u r a n c et o b ep r e c i s et oc h a r g em e t h o ds e tu ph o u s e r e v e r

8、s ep r o d u c t so f m o r t g a g el o a np r i c e a tm o d e l h a v ed e s i g n e d t h er o u t ew h e r e o u rc o u n t r y d e v e l o p e d r e v e r s em o r t g a g el o a n ,h a v e s e tu p t h e b a s i c

9、 f l ' a m eo f t h er e v e r s e m o r t g a g el o a n t e n t a t i v e l y ．I t sd e s i g ni sa sf o l l o w s ：I tm u s tb ef o r o n e s e l fi n d e b t o ro f m o r t g a g el o a ni t h a v eh o u s ea n d

10、 r e g a r dt h i s h o u s ea so n e ' so w n r e s i d e n c e sp e r m a n e n t l a s tt h ee l d e r l y ( s e xo f 6 0h e r e i nn o m a t t e r ) ．T h eo l d m a l lm u s t h a v e p r o p e r t yT i g h t r o

11、 o m s a n d h a v et h e r i g h tt ot o t a l l y c o n t r o l i n d e p e n d e n t l y ．T h et i m el i m i to f t h el o a ni sf o ri t ss e r v i c el i f eo f e x p e c t i n gt os u r v i v e ．I n o r d e rt or

12、e d u c ef i n a n c i a lr i s k s ．t h e r e v e r s em o r t g a g el o a nm o d et h a t o u rc o u n t r yi m p l e m e n t s i s t o t a k eh o u s ea sm o r t g a g e s ．h a v i n g f i x e dl o a nt i m el i m i

13、t , b o t hs i d e s o f d e b t - c r e d i t a g r e et or e t o ml o a nd a t e ,t h eb a n k p a y s l o a n t ot h e d e b t o r o n s c h e d u l e d u r i n g d e b i ta n d c r e d i ts i d e s ，n o l o n g e r p

14、 a y t h ed e b t o r i n t h e b a n ka f t e r t h i se x p i r a t i o n o f t i m el i m i t ．I ft h ed e b t o r d i d n o tb r e a k a c o n t r a c t ,y e s d i d n o t r e f u n d u n t i lt h ed e b t o r d i e