ABC綜合商務(wù)項(xiàng)目投資可行性研究.pdf

1、本文試從理論聯(lián)系實(shí)際的角度對(duì)廈門某一集酒店、寫字樓、購(gòu)物中心為一體的“ABC 商務(wù)綜合項(xiàng)目”進(jìn)行可行性研究，包括項(xiàng)目的市場(chǎng)定位、經(jīng)營(yíng)預(yù)期、投資計(jì)劃、收益預(yù)測(cè)等，并把項(xiàng)目的資金運(yùn)作、投資收益、風(fēng)險(xiǎn)抵抗能力等方面問題作為研究的重點(diǎn)。 全文共分九章。前一章介紹ABC 項(xiàng)目的基本情況；第二至四章主要是環(huán)境分析：第二章從廈門市的地理、交通、經(jīng)濟(jì)以及周邊臨近城市經(jīng)濟(jì)等方面，結(jié)合城市規(guī)劃評(píng)述廈門宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境；第三章對(duì)廈門的酒店業(yè)、寫字樓和購(gòu)物

2、商場(chǎng)三個(gè)商業(yè)地產(chǎn)的子市場(chǎng)進(jìn)行分析，評(píng)述廈門商業(yè)地產(chǎn)的宏觀環(huán)境；第四章對(duì)項(xiàng)目所在區(qū)域的交通、設(shè)施、景觀和可見度等情況進(jìn)行微觀分析。第五至七章主要是針對(duì)項(xiàng)目，分析市場(chǎng)定位，競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)及市場(chǎng)機(jī)會(huì)和威脅。第八章是項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)案與風(fēng)險(xiǎn)分析，涉及投資估算、資金安排、收入預(yù)測(cè)、預(yù)計(jì)損益表與靜態(tài)盈利能力、預(yù)計(jì)現(xiàn)金流量表與動(dòng)態(tài)盈利能力、貸款償還能力分析、盈虧平衡分析、敏感性分析和風(fēng)險(xiǎn)分析，得出項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益評(píng)價(jià)結(jié)論和應(yīng)注意的問題。第九章對(duì)整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)