天津市房屋銷售價格模型.pdf

1、中國的房地產(chǎn)業(yè)在近幾年取得了快速的發(fā)展，同時房價上漲等現(xiàn)象也引起了社會的普遍關(guān)注，房價問題成為目前中國經(jīng)濟(jì)的一大熱點，同時房價過高也引起上到中央、下到普通老百姓的關(guān)注。為了控制房地產(chǎn)過熱以及價格上漲等問題，近幾年來中央采取了一系列的宏觀調(diào)控措施，并取得了一定的成果。 時間序列分析在近幾十年以其發(fā)展迅速、內(nèi)容豐富和應(yīng)用廣泛，成為數(shù)理統(tǒng)計學(xué)中的一個活躍分支。本文通過對自1991年以來的，特別是最近幾年房價數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，我國加入了世貿(mào)

2、組織，成為WTO的成員，各種市場都將進(jìn)一步開放。而我國在經(jīng)濟(jì)體制轉(zhuǎn)型時期，尚未發(fā)育成熟的房地產(chǎn)市場將面臨機遇與挑戰(zhàn)，房價波動自然進(jìn)入了更加頻繁的階段。值此之際，我們希望把握房價的走勢及波動規(guī)律，通過分析房價波動的趨勢及特點，建立房價的模型，來預(yù)測我國房地產(chǎn)未來的發(fā)展趨勢。 本文主要分析了我國房地產(chǎn)市場價格，旨在建立房價模型，分為四部分：第一部分主要是介紹我國房地產(chǎn)發(fā)展的現(xiàn)狀。第二部分主要是介紹關(guān)于時間序列的一些相關(guān)內(nèi)容。第三部分