房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)的影響因素研究 【任務(wù)書】

1、0畢業(yè)論文任務(wù)書會計學(xué)房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)的影響因素研究一、研究目的和意義房地產(chǎn)行業(yè)是一個資金密集型行業(yè)，開發(fā)資金投入大、回收期長。在2000年以后，房地產(chǎn)開發(fā)投資額增長幅度為30%左右，其增長遠遠超過了宏觀經(jīng)濟的增長。但在其繁榮發(fā)展的背后出現(xiàn)了很多問題。首先，我國房地產(chǎn)行業(yè)的高資產(chǎn)負債率，而其主要是通過商業(yè)銀行信貸籌集資金，銀行將大量的資金放在房地產(chǎn)市場上，這不免引起人們的擔(dān)憂。并且商業(yè)銀行信貸貫穿于房地產(chǎn)市場資金鏈中，如果房地產(chǎn)市

2、場一有什么問題，銀行首當(dāng)其沖，而銀行的安全關(guān)系到國家經(jīng)濟的穩(wěn)定。其次，房地產(chǎn)行業(yè)還與其他很多行業(yè)相關(guān)，如鋼鐵、水泥、木材、家電等行業(yè)。房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該能夠根據(jù)不同經(jīng)濟環(huán)境、宏觀政策適時對資本結(jié)構(gòu)進行動態(tài)調(diào)整，以實現(xiàn)公司價值的穩(wěn)定增長。因此，有必要對中國房地產(chǎn)企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)及資本結(jié)構(gòu)影響因素進行分析，以期找出它們資本結(jié)構(gòu)的特征，影響這類企業(yè)資本結(jié)構(gòu)的主要因素等規(guī)律，一方面作為政策及金融機構(gòu)決策及風(fēng)險控制時的依據(jù)，另一方面也作為房地產(chǎn)企業(yè)進行

3、資本結(jié)構(gòu)決策時的參考。二、主要研究內(nèi)容通過分析中國房地產(chǎn)上市公司的報告數(shù)據(jù)，對其資本結(jié)構(gòu)的影響因素進行實證分析。1資本結(jié)構(gòu)理論框架2房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀分析2.1房地產(chǎn)行業(yè)特征2.2房地產(chǎn)企業(yè)資本結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和融資渠道分析2.2.1房地產(chǎn)資本結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀2.2.2房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道分析3房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)影響因素實證研究3.1研究假設(shè)的提出和實證模型的構(gòu)建3.2樣本選取3.3實證結(jié)果及分析4研究結(jié)論分析與不足4.1研究結(jié)論分析14.2

4、研究的不足之處三、實施方案（調(diào)研、實習(xí)方案，進度安排等）文獻研究重點是關(guān)于房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)影響因素的問題，首先必須要加強這方面的文獻閱讀。主要將通過學(xué)校圖書館、中國期刊網(wǎng)、維普等電子圖書館查找相關(guān)的文獻資料；同時通過一些財經(jīng)網(wǎng)站進行房地產(chǎn)行業(yè)各上市公司的報表數(shù)據(jù)收集，分析該行業(yè)資本結(jié)構(gòu)存在的問題，并提出相關(guān)的對策。第6學(xué)期第19周至第7學(xué)期第2周：完成畢業(yè)論文選題。第7學(xué)期第4—5周：完成外文翻譯、文獻綜述和開題；完成詳細提綱。第

5、7學(xué)期第8—11周：寫作畢業(yè)論文，完成初稿。第7學(xué)期第12—16周：修改、完善畢業(yè)論文。第7學(xué)期第16—17周：進一步修改畢業(yè)論文。畢業(yè)論文定稿、上交。第7學(xué)期第18—19周：畢業(yè)論文答辯。四、推薦閱讀文獻[1]陸正飛辛宇.上市公司資本結(jié)構(gòu)主要影響因素[J].會計研究，1998(8).[2]肖作平吳世農(nóng).我國上市公司資本結(jié)構(gòu)影響因素實證研究[J].證券市場導(dǎo)報2002(8).[3]李晉.中國上市公司資本結(jié)構(gòu)影響因素實證研究——基于滬市數(shù)