XY房地產(chǎn)項(xiàng)目定位研究.pdf

1、本文首先通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的簡(jiǎn)要介紹，提出房地產(chǎn)定位問(wèn)題；其次進(jìn)行市場(chǎng)細(xì)分和定位的相關(guān)理論綜述，為后續(xù)分析提供理論基礎(chǔ)，并介紹房地產(chǎn)定位一般模式；然后進(jìn)行xy項(xiàng)目定位實(shí)證分析；最后對(duì)xy項(xiàng)目房地產(chǎn)定位模式進(jìn)行思考和總結(jié)，并在此基礎(chǔ)上提出房地產(chǎn)定位修訂模式，并將這個(gè)模式的可行性在其他房地產(chǎn)項(xiàng)目中進(jìn)行簡(jiǎn)要的驗(yàn)證分析。 通過(guò)對(duì)xy項(xiàng)目的實(shí)證分析得出現(xiàn)有房地產(chǎn)優(yōu)秀定位有許多成功之處，但是也存在較大的不足。成功在于對(duì)房地產(chǎn)定位各個(gè)環(huán)節(jié)的所需

2、信息的詳實(shí)收集、仔細(xì)分析和定位內(nèi)容的詳盡清晰；不足在于目前雖然房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)做得很成功，各種銷(xiāo)售手段層出不窮，但是房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)的從業(yè)人員專(zhuān)業(yè)背景和專(zhuān)業(yè)素質(zhì)相對(duì)欠缺，市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)理念存在較大偏差。在定位中主要不足為市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)調(diào)研過(guò)程和結(jié)論使用存在偏差、沒(méi)有進(jìn)行市場(chǎng)細(xì)分和在此基礎(chǔ)上的目標(biāo)市場(chǎng)選擇，直接由市場(chǎng)發(fā)展與競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境和消費(fèi)者需求點(diǎn)進(jìn)行產(chǎn)品定位。這忽略了市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)定位的兩大關(guān)鍵環(huán)節(jié)，在目前市場(chǎng)需求旺盛、消費(fèi)者經(jīng)驗(yàn)不足的情況如此定位能夠滿(mǎn)足市場(chǎng)要求，但是