2023年全國碩士研究生考試考研英語一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁
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文檔簡介

1、1特別告知一、本合同由上海市房屋土地資源管理局根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《上海市房屋租賃條例》等有關(guān)規(guī)定制定,適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)市場化房屋租賃行為。本合同條款均為提示性條款,供租賃雙方當(dāng)事人約定采用。本合同中的未盡事宜可由甲、乙雙方協(xié)商一致后,訂立補(bǔ)充條款予以明確。二、本合同簽訂前,雙方當(dāng)事人應(yīng)相互校驗(yàn)有關(guān)身份證明,同時(shí),出租人還應(yīng)向承租人出具該租賃房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明。三、雙方當(dāng)事人通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)簽訂本合同后,應(yīng)

2、及時(shí)到房地產(chǎn)交易中心或租賃房屋所在地的街道、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案。租賃合同經(jīng)登記備案后,當(dāng)發(fā)生重復(fù)出租、租賃期間房屋轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押后被處分等事實(shí)時(shí),可以對抗第三人。四、凡當(dāng)事人一方要求登記備案,而另一方不予配合的,要求登記備案的一方可持本合同、有效身份證明等有關(guān)文件辦理登記備案。五、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。房屋出租時(shí),出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金。租賃保證金的數(shù)額由租賃雙方當(dāng)事人約定。租賃

3、關(guān)系終止時(shí),房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租人承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分應(yīng)當(dāng)歸還承租人。六、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理或居間的,經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)在本合同上簽字、蓋章。3三、交付日期和租賃期限(一)甲乙雙方約定,甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自________年________月________日起至________年________月________日止。(二)租賃期

4、滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期屆滿前________個(gè)月,向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和限期(一)甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(人民幣)_________元月租金總計(jì)為(人民幣)_________元(大寫:___________________________________________元整。該房屋租金________(【

5、年】【月】)內(nèi)不變。自第________(【年】【月】)起,雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。(二)乙方應(yīng)于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日,則乙方需按日租金的________%支付違約金。(三)乙方支付租金的方式如下:__________________________________________________________________

6、_______________________________________________________________________。五、保證金和其他費(fèi)用(一)甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_______個(gè)月的租金,即(人民幣)___________元(大寫:元整。)甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩

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