購(gòu)物中心招商代理及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同

1、招商代理及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同招商代理及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同甲方：甲方：乙方：乙方：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等自愿，互惠互利的原則，就本項(xiàng)目提供“招商服務(wù)”及“運(yùn)營(yíng)管理”工作達(dá)成共識(shí)，訂立本合同，共同遵守。1、委托項(xiàng)目概況及代理服務(wù)委托項(xiàng)目概況及代理服務(wù)1、甲方委托乙方服務(wù)的_______項(xiàng)目（一下簡(jiǎn)稱該項(xiàng)目）位于________________，甲方應(yīng)在本合同簽署時(shí)保證該項(xiàng)目（土地權(quán)屬、土地性質(zhì)、建造房屋的用途、享有合法的使用權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)等）

2、招商、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的合法性。該項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積約_________平方米，商業(yè)建筑面積約為_(kāi)________平方米（租賃面積等數(shù)據(jù)最終以房產(chǎn)局實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)）。2、甲方委托乙方對(duì)本項(xiàng)目商業(yè)提供顧問(wèn)服務(wù)、招商策劃及招商代理服務(wù)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。2、委托工作內(nèi)容及服務(wù)費(fèi)委托工作內(nèi)容及服務(wù)費(fèi)本合同委托工作內(nèi)容分為三部分：第一部分：商業(yè)顧問(wèn)、招商策劃及駐場(chǎng)第一部分：商業(yè)顧問(wèn)、招商策劃及駐場(chǎng)1、工作內(nèi)容工作內(nèi)容1）金泰北城天街項(xiàng)目商業(yè)顧問(wèn)服務(wù)

3、。2）區(qū)域市場(chǎng)調(diào)研、分析；做出金泰北城天街商業(yè)全面測(cè)算。與項(xiàng)目相關(guān)的廣告費(fèi)用，公關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第二部分：招商代理階段第二部分：招商代理階段1、工作內(nèi)容工作內(nèi)容1）招商顧問(wèn)服務(wù)。2）主力店、次主力店及其他商家的招商代理。3）招商蓄客，招商計(jì)劃的執(zhí)行。2、服務(wù)期限：服務(wù)期限：本合同第一部分工作結(jié)束至項(xiàng)目招商完畢時(shí)止。3、招商獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)招商獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)招商代理階段除每月薪資外，另設(shè)置招商獎(jiǎng)勵(lì)。1）乙方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成商家的意向簽約及租賃合

4、同工作，甲方按照簽訂品牌12個(gè)月的平均月租金為標(biāo)準(zhǔn)予以獎(jiǎng)勵(lì)：主力店、次主力店的招商獎(jiǎng)勵(lì)為年平均月租金的2倍，普通品牌的招商獎(jiǎng)勵(lì)為年平均月租金的1倍。招商獎(jiǎng)勵(lì)的支付方式需按層計(jì)取，具體如下：項(xiàng)目的品牌承租商與甲方簽署正式租賃合同后即表示招商成功。其中主力店已招商完成且整體招商率達(dá)到50%以上，則甲方向乙方支付30%招商獎(jiǎng)勵(lì)。招商率達(dá)到80%以上，則甲方向乙方支付60%招商獎(jiǎng)勵(lì)。招商整體100%完成后，則甲方向乙方支付80%招商獎(jiǎng)勵(lì)。剩余2