HD國際商貿(mào)中心項目可行性研究.pdf

1、本文的研究對象——河北鑫港國際商貿(mào)中心是一個房地產(chǎn)投資項目,通過對項目前期的可行性分析以及市場需求預(yù)測、項目建設(shè)構(gòu)想、銷售收入、成本、費用預(yù)測、資金安排、投資決策、財務(wù)經(jīng)濟效益分析等方面的研究,將現(xiàn)代投資理論與實際相結(jié)合,得出項目可行的結(jié)論.河北鑫港國際商貿(mào)中心項目位于河北省邯鄲市叢臺區(qū),占地1277.33畝,總建筑面積764770平方米,總投資14億元人民幣.項目建設(shè)期3年,按照功能不同分為會展區(qū)、商貿(mào)區(qū)、生活住宅小區(qū).本項目計劃分兩

2、期建設(shè),建設(shè)期為3年,本文計算期為12年,3年建設(shè)期,9年經(jīng)營期.本項目總投資140200萬元.通過詳細的市場調(diào)查,預(yù)測在經(jīng)營期內(nèi),年銷售收入為92312萬元,其中:商貿(mào)城營業(yè)收入25996萬元;商務(wù)博覽館營業(yè)收入25996萬元;配套居住區(qū)收入50904萬元,年經(jīng)營成本費用為64930.65萬元,營業(yè)稅4615.60萬元,銷售稅金及附加461.56萬元,年利潤總額26919.79萬元.所得稅8883.53萬元,年利潤總額26919.79