北京房地產(chǎn)中介行業(yè)的分析及發(fā)展對(duì)策研究.pdf

1、房地產(chǎn)中介是房地產(chǎn)從生產(chǎn)到消費(fèi)過(guò)程中聯(lián)系各個(gè)要素市場(chǎng)主體的媒介,是一個(gè)能促進(jìn)成交,加速市場(chǎng)流通的有機(jī)系統(tǒng).包括房地產(chǎn)交易中介(房地產(chǎn)咨詢、價(jià)格評(píng)估、經(jīng)紀(jì)代理)、金融中介、法律中介、財(cái)務(wù)中介、物業(yè)管理中介以及處理房地產(chǎn)糾紛和爭(zhēng)議仲裁中介等,具有咨詢服務(wù)、價(jià)格評(píng)價(jià)、經(jīng)紀(jì)代理、金融服務(wù)、法律服務(wù)、監(jiān)督等職能.發(fā)達(dá)國(guó)家房地產(chǎn)中介發(fā)展具有法制化、服務(wù)專業(yè)化、規(guī)范化、中介服務(wù)多元化、充分利用現(xiàn)代信息技術(shù)尤其是網(wǎng)絡(luò)技術(shù)等特點(diǎn).北京房地產(chǎn)中介隨著房地產(chǎn)

2、的發(fā)展而發(fā)展的.北京房地產(chǎn)市場(chǎng)在改革開(kāi)放后開(kāi)始復(fù)蘇,隨著土地使用制度改革和住房制度改革的不民深化而迅速崛起,隨著計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的逐步轉(zhuǎn)軌而快速發(fā)展.北京房地產(chǎn)中介行業(yè)目前存在著理念上輕中介重開(kāi)發(fā);政府相關(guān)法律法規(guī)不完善,法規(guī)明顯滯后,難于依法管理、無(wú)監(jiān)督機(jī)制、行業(yè)協(xié)會(huì)監(jiān)管不力;經(jīng)營(yíng)規(guī)模過(guò)小;信息化程度低;從業(yè)人員總體素質(zhì)低,整體服務(wù)質(zhì)量不高;金融業(yè)對(duì)房地產(chǎn)中介市場(chǎng)支持力度不夠等問(wèn)題.針對(duì)以上問(wèn)題,促進(jìn)北京房地產(chǎn)中介行業(yè)的發(fā)展不僅