衛(wèi)生間、廚房滲漏水質(zhì)量通病

1、附件二：質(zhì)量通病控制措施衛(wèi)生間、廚房滲漏水質(zhì)量通?。喊咐掌候?yàn)收依據(jù)：驗(yàn)收依據(jù)：《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502092002）》驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：要仔細(xì)檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應(yīng)察看廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)的頂部和管道接口是否滲漏。檢查方法：檢查方法：1、檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，２４小時(shí)后，到對(duì)應(yīng)的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏。2、檢

2、查衛(wèi)生間地面是否存水，也是先在衛(wèi)生間蓄一些水，然后放水，看地面是否有積水現(xiàn)象。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因?yàn)榘惭b地漏處是衛(wèi)生間最低處。通病成因(一)設(shè)計(jì)原因1、現(xiàn)澆混凝土樓板，未設(shè)計(jì)防水層。2、管道預(yù)留孔位置設(shè)計(jì)不準(zhǔn)確，與樓板孔洞貫通。3、樓地面排水坡度過小，不足2%，排水方向不準(zhǔn)確，地漏、陰陽角、浴缸下地坪的標(biāo)高設(shè)計(jì)不合理、或無詳圖，造成地面積水，排水不暢。(二)材料原因1、選材不當(dāng)，選擇不適用于廁浴間的防水卷材，卷材接頭粘結(jié)強(qiáng)度不夠

3、，節(jié)點(diǎn)包封不嚴(yán)，引起滲漏。2、選用了耐水性能、耐腐蝕性能不良的防水材料，材料出現(xiàn)腐爛、軟化、溶脹、破壞現(xiàn)象，或固化后出現(xiàn)收縮、開裂、孔洞、雜質(zhì)、強(qiáng)度及延伸率低、耐水能力差等現(xiàn)象，涂料與基層粘結(jié)強(qiáng)度低，或不能粘結(jié)。(三)施工原因1、找平層施工質(zhì)量不好，出現(xiàn)裂縫，產(chǎn)生滲漏。2、樓地面與墻面交接部位裂縫。3、找平層施工質(zhì)量不好，引起起砂、酥松、掉灰等，樓地面與墻面交接部位出現(xiàn)滲漏。4、樓地面因找平層施工質(zhì)量不好，原防水層粘結(jié)不牢，涂膜、防水層

4、厚度不夠，涂膜施工工藝不合理，引起收縮開裂等，出現(xiàn)多點(diǎn)滲漏、串流滲漏等。(四)管理原因1、缺乏管理，年久失修，滲漏日趨嚴(yán)重。2、二次裝修時(shí)，將原防水層破壞。質(zhì)量質(zhì)量危害危害1、容易危及建（構(gòu)）筑物的結(jié)構(gòu)安全，縮短其使用壽命。2、由于廚房、廁浴間滲漏，容易影響鄰里關(guān)系甚至影響到社會(huì)的安定團(tuán)結(jié)。3、建（構(gòu)）筑物滲漏使其內(nèi)部潮濕，裝飾材料變形、發(fā)霉、翹曲、空鼓、脫落，嚴(yán)重影響裝飾效果、使用功能和人員的身體健康重要重要程度程度設(shè)計(jì)控制措施1、廁

5、所間及有排水要求的建筑地面面層與相連接各類面層間應(yīng)有標(biāo)高差；2、樓板結(jié)構(gòu)必須采用現(xiàn)澆混凝土或整塊預(yù)制混凝土板，混凝土強(qiáng)度不應(yīng)小于C20，板厚宜大于等于90mm；3、廁所間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水隔離層。4、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無滲漏。質(zhì)量整改方案漏水維修需采用一幢樓同時(shí)進(jìn)行，從上到下方式，此項(xiàng)整改方案需要各用戶相互配合，一是零星裝修噪音擾鄰，二是從上到下同時(shí)拆開，維修后可以同時(shí)試水，在不滲