臺風(fēng)、暴雨防范處理規(guī)程

1、擬制：擬制：審核：審核：批準(zhǔn)：批準(zhǔn)：1目的目的采取有效預(yù)防措施，把損失降到最低點，確保用戶的生命和財產(chǎn)安全，使小區(qū)處于正常運作狀態(tài)。2適用范圍適用范圍適用于管理中心的異常天氣、暴雨等突發(fā)性事故的防范工作。3職責(zé)職責(zé)3.1事務(wù)部負責(zé)異常天氣、暴雨等預(yù)警通知、事故處理的監(jiān)督和準(zhǔn)備工作。3.2技術(shù)部負責(zé)異常天氣、暴雨等預(yù)警前房屋本體、公用設(shè)施、機電設(shè)備的檢查和落實工作。3.3護管隊負責(zé)消防、小區(qū)安全，及突發(fā)事故的應(yīng)急準(zhǔn)備工作。4工作流程工作流

2、程4.1預(yù)警防范預(yù)警防范4.1.1接到有關(guān)部門（官方媒體）發(fā)布的異常天氣、暴雨警報后，管理中心發(fā)出專門通知，提醒用戶做好異常天氣、暴雨來臨前的防范措施，在告示牌上張貼。必要時，可通過消防廣播緊急預(yù)警通知。4.2前期準(zhǔn)備工作：前期準(zhǔn)備工作：4.2.1召開主管級專門會議，布置落實各部門防范預(yù)警工作：4.2.1.1管理中心物業(yè)助理向各班組布置落實各項防范預(yù)警工作；4.2.1.2運行班分別對房屋本體、公用設(shè)施、機電設(shè)施設(shè)備、機房進行全面巡檢：a

3、.設(shè)備房門窗是否關(guān)上及牢固（重點是水泵房、發(fā)電機房、電梯機房）；b.天臺、裙樓雨水篦漏網(wǎng)，及各排水井道是否通暢；c.試運行備用發(fā)電機，使之處于應(yīng)急備用狀態(tài)；d.準(zhǔn)備潛水泵、沙包等清理水浸工具；4.2.1.3安管隊加強巡邏次數(shù)，對消防、閉路監(jiān)控等公用設(shè)施進行檢查：擬制：擬制：審核：審核：批準(zhǔn)：批準(zhǔn)：a.所有消防通道門窗是否關(guān)上及牢固（重點是地下室、天臺）；b.消防廣播是否正常；c.建筑物是否有懸掛物可能因風(fēng)大而有墜落的危險；d.在大廳入口

4、、電梯門口豎立“路滑小心”標(biāo)志；4.2.2成立以管理中心經(jīng)理為組長，各部門主管為小組成員的防異常天氣、暴雨應(yīng)急小組，及各部門員工組成的應(yīng)急搶險隊，并制定特別管理規(guī)定。臨時特別管理規(guī)定如下：a.管理中心實行24小時主管人員值班制，所有通訊工具應(yīng)處于開機狀態(tài)；b.所有人員處于臨時應(yīng)急搶險狀態(tài)，在異常天氣、暴雨來臨前一小時應(yīng)趕到管理中心共同做好防范準(zhǔn)備；4.2.3注意收聽氣象臺發(fā)布的異常天氣最新消息，及時掌握異常天氣、暴雨的動向。4.3災(zāi)后處