工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督程序

1、工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督程序工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督程序2011071001:08一、核查竣工驗(yàn)收條件，提交竣工驗(yàn)收資料，確定竣工驗(yàn)收時(shí)間1、建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收前，應(yīng)對(duì)竣工驗(yàn)收條件、初驗(yàn)情況及竣工驗(yàn)收資料（房建工程附件3、市政工程附件4）進(jìn)行核查，核查合格后方可進(jìn)行組織竣工驗(yàn)收；2、由建設(shè)單位提交竣工驗(yàn)收資料（房建工程附件3、市政工程附件4），送達(dá)“竣工驗(yàn)收聯(lián)系函”(提前5個(gè)工作日，附件5)；3、收文窗口(深圳市龍崗區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站A409室)核

2、對(duì)竣工資料完整性后，確定竣工驗(yàn)收時(shí)間，發(fā)出“竣工驗(yàn)收聯(lián)系函復(fù)函”(附件6)。注：建筑工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收須具備以下條件：①完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；②有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；③有工程使用的主要建材、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；④有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件；⑤有施工單位簽署的工程保修書(shū)；⑥有重要分部（子分部）中間驗(yàn)收證書(shū)；⑦有結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢查和檢測(cè)報(bào)告；⑧初驗(yàn)時(shí)建設(shè)各方責(zé)任主體提出的責(zé)令整改內(nèi)容已

3、全部整改完畢。二、竣工驗(yàn)收監(jiān)督質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)對(duì)竣工驗(yàn)收的組織機(jī)構(gòu)、驗(yàn)收程序及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況及評(píng)定結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督；商品住宅工程的竣工驗(yàn)收監(jiān)督還應(yīng)執(zhí)行《商品住宅逐套檢驗(yàn)核查程序》（附件1）。(一)驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)檢查1、竣工驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)必須包括下列人員：①建設(shè)單位：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及相關(guān)管理人員；②監(jiān)理單位：項(xiàng)目總監(jiān)及相關(guān)專業(yè)監(jiān)理人員；③設(shè)計(jì)單位：項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人及相關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)人員；④施工(含分包)單位：項(xiàng)目經(jīng)理及相關(guān)專業(yè)施工技術(shù)人員；⑤其它有關(guān)單位(如檢

4、測(cè)鑒定單位)：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及相關(guān)技術(shù)人員。2、參加竣工驗(yàn)收人員必須具備相應(yīng)資格并備齊委托手續(xù)：①項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目總監(jiān)應(yīng)與施工許可信息相符；②設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)與設(shè)計(jì)文件信息相符（負(fù)責(zé)人變更時(shí)按③項(xiàng)執(zhí)行）；③建設(shè)單位及其它有關(guān)單位法定代表人或主要負(fù)責(zé)人證明書(shū)、法人授權(quán)委托書(shū)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人任命書(shū)。(二)驗(yàn)收程序檢查根據(jù)有關(guān)規(guī)定，工程完工后，首先在施工單位自驗(yàn)合格的基礎(chǔ)上，經(jīng)勘察、設(shè)計(jì)單位檢查符合勘察、設(shè)計(jì)文件的要求后，再由監(jiān)理單位組織竣工初

5、驗(yàn)，經(jīng)初驗(yàn)合格后，最終由建設(shè)單位組織施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。監(jiān)督檢查的內(nèi)容包括：1、施工單位提交的《工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表》（GD3013）或市政工程《竣工報(bào)告》（市政施管4）；2、勘察單位提交的《勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告》（GD3005）；3、設(shè)計(jì)單位提交的《設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告》（GD3006）4、監(jiān)理單位提交的《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》（GD3004或市政監(jiān)26）；5、竣工驗(yàn)收會(huì)議程序。(三)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況及評(píng)定結(jié)果監(jiān)督1、房屋

6、建筑工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，并取得節(jié)能、燃?xì)狻⑾?、電梯專?xiàng)驗(yàn)收合格證明文件或者準(zhǔn)許使用文件后，方可投入使用；2、我站將在竣工驗(yàn)收通過(guò)后3個(gè)工作日內(nèi)，向建設(shè)行政主管部門提交《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》；3、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收和節(jié)能、燃?xì)?、消防、電梯等工程?yàn)收合格后15日內(nèi)，到建設(shè)行政主管部門辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。五、竣工驗(yàn)收流程圖（附件2）六、注意事項(xiàng)：（一）、參加竣工驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)及人員需符合下列規(guī)定，否則驗(yàn)收程序無(wú)效：1、根據(jù)《建筑工程施

7、工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定：第3033參加工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格。第604建設(shè)單位收到工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)由建設(shè)單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人組織施工（含分包單位）、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位（子單位）工程驗(yàn)收（本條規(guī)定單位工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織，由于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位都是責(zé)任主體，因此設(shè)計(jì)、施工單位負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及施工單位的技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人和監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師均應(yīng)參加驗(yàn)收）。（二）、建

8、設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用，否則按以下規(guī)定處理：1、根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定：第十六條：建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。第五十八條：違反本條例規(guī)定，建設(shè)單位有下列行為之一的，責(zé)令改正，處工程合同價(jià)款2%以上4%以下的罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任：①未組織竣工驗(yàn)收，擅自交付使用的；②驗(yàn)收不合格，擅自交付使用的；③對(duì)不合格的建設(shè)工程按