辦公用房租賃合同

1、XXXX合同文本第1頁(共8頁)辦公用房租賃合同辦公用房租賃合同出租人（甲方）：住所：身份證號營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表人：承租人（乙方）：住所：身份證號營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條第一條租賃房屋租賃房屋1.1租賃房屋坐落于省市區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）（

2、以下簡稱“租賃房屋”或“房屋”），建筑面積平方米。該房屋平面圖見本合同附件《租賃房屋平面圖》。1.2租賃房屋權(quán)屬狀況：甲方持有房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證書編號：。1.3租賃房屋的用途為：辦公。1.4租賃房屋必須滿足工商登記部門對于公司注冊地址的要求。第二條第二條租賃期限租賃期限2.1房屋租賃期自年月日起至年月日止，共計個月。2.2免租期：自年月日（以下簡稱“房屋交付日”）至年月日止為免租期。在免租期內(nèi)，承租人無須支付租金，但承租人仍須按

3、本租賃合同的規(guī)定交納免租期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)及一切其他費(fèi)用。2.3如甲方未能于房屋交付日將房屋交付給乙方，則乙方免租期與租賃期相應(yīng)順延。免租期將從實際交付日起算，且甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方因延遲交付房屋遭受的全部損失。第三條第三條租金及押金租金及押金XXXX合同文本第3頁(共8頁)損耗除外）。乙方只需將房屋按照交還屆時的現(xiàn)狀退還給甲方即可。如乙方由于自身原因，對房屋造成損害的（合理損耗除外），甲方有權(quán)要求乙方給予合理的賠償。5.3乙方無法定或約定理

4、由逾期歸還租賃房屋的，甲方有權(quán)以當(dāng)時市場租金或本合同約定的屆時有效的租金標(biāo)準(zhǔn)（以較高為準(zhǔn)）的雙倍向乙方收取逾期（合同終止日之次日起至交還房屋之日止）占用費(fèi)。第六條第六條房屋所有權(quán)的變更房屋所有權(quán)的變更6.1甲方有權(quán)將房屋所有權(quán)在租賃期內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，甲方須提前一個月書面通知乙方。乙方在租賃期間對房屋在同等情況下享有優(yōu)先購買權(quán)。6.2甲方應(yīng)保證房屋受讓人或承繼人繼續(xù)履行本租約的規(guī)定。第七條第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方保證有

5、權(quán)出租房屋，保證房屋滿足工商登記機(jī)關(guān)對公司注冊地址的要求，并根據(jù)本合同的約定提供租賃房屋給乙方使用，并收取相應(yīng)的租金費(fèi)用。7.2根據(jù)政府法律、法規(guī)承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的各種稅費(fèi)。7.3甲方有權(quán)使用大廈的公共設(shè)施，如水、電、氣、通訊等；惟遇火災(zāi)或其他災(zāi)害須迅速采取保護(hù)行動時，甲方有權(quán)派工作人員進(jìn)入乙方所租賃房屋進(jìn)行有關(guān)檢查和維修，但事前應(yīng)得到乙方治安負(fù)責(zé)人的同意。7.4乙方同意并理解在租賃期內(nèi)甲方為保持該大廈處于良好狀態(tài)，有權(quán)在其認(rèn)為適當(dāng)時從

6、事或許可他人從事維護(hù)、修理等工程，因該等工程產(chǎn)生的噪音或其他打擾不構(gòu)成對乙方的打擾但甲方應(yīng)盡力減低該工程對乙方的打擾。7.5租賃期內(nèi)如因公共事業(yè)單位原因或供應(yīng)商原因造成大廈所在地區(qū)發(fā)生水、電、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、電話等供應(yīng)或其他設(shè)施使用中斷，或者是大廈的維修、故障搶修而引起水、電、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、電話等供應(yīng)或其他設(shè)施使用中斷，甲方不承擔(dān)責(zé)任。7.6甲方同意在大堂及乙方所在樓層提供銘牌以顯示乙方的名稱。7.7甲方在租賃合同存續(xù)期間應(yīng)當(dāng)履行對該租賃房屋