建筑工程承包合同條款

1、1施工總承包合同主要條款1.工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3工程規(guī)模：本項目一期工程用地為128338.18㎡，總建筑面積：559383㎡（地上建筑面積：434176㎡，地下建筑面積：125207㎡），由19棟高層、地下車庫、商業(yè)、公廁、垃圾站及其它配套設(shè)施組成。承包方承包其中的24萬㎡，由8棟高層（具體樓幢號以實際劃分為準）、地下車庫、商業(yè)及其它配套設(shè)施組成，實際承建面積以最終結(jié)算為準。1.4資金來源：自籌。1.5合同工

2、期：詳見第5條。1.6質(zhì)量標準：詳見第6條。2.承包形式2.1包工包料.2.2承包方作為本工程的總包部位，承擔本合同所明確的工程總包責任。2.3由發(fā)包方組織招標、確定分包單位和造價的需另行分包的工程，承包方負責分包單位內(nèi)業(yè)資料簽章、評定合并、匯總并承擔其總包責任。3.施工范圍本合同施工范圍以發(fā)包方提供的施工圖說、設(shè)計交底及圖紙會審紀要、設(shè)計變更通知（或技術(shù)核定單）為依據(jù)。3.1土建施工，包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑屋面、指定范圍的樓地

3、面及室內(nèi)抹灰、室內(nèi)外防水、建筑裝飾裝修（不含二次精裝修），具體施工界面從室內(nèi)至外墻結(jié)構(gòu)外邊線（即外墻部分承包方只施工主體框架和砌體部分。如有地下室擋墻的，則靠擋墻外側(cè)的施工作法由乙方完成，包括回填土）。如室外有散水明溝、殘疾人坡道、臺階、連接室內(nèi)與臺階之間的平臺，由承包方施工。3.2安裝工程3空調(diào)系統(tǒng)由發(fā)包方單獨分包，承包方預(yù)留預(yù)埋，且承包方應(yīng)提供配合。3.2.7消防工程噴淋、防排煙、火災(zāi)報警及消防聯(lián)動、室內(nèi)外消火栓、防火卷簾門、氣體滅

4、火配置、室外消防管網(wǎng)系統(tǒng)等消防工程及集水井設(shè)備管道由發(fā)包方單獨分包，承包方預(yù)留預(yù)埋，且承包方應(yīng)提供配合。3.3工程分包中約定的承包方應(yīng)實施的相關(guān)工作（包括總包管理及配合工作）。3.4如承包范圍或施工范圍有增減，發(fā)包方將以書面形式明確施工界面的調(diào)整，否則按合同約定執(zhí)行，承包方不能因承包施工范圍調(diào)整要求增加工程工期。本合同未包含的其他附屬工程，發(fā)包方委托承包方完成時，由發(fā)包方以書面方式委托承包方施工，承包方不得以任何理由拒絕。4.工期目標4

5、.1總工期：本工程暫定2014年04月30日開工?？偣て?8個月。實際開工日期以發(fā)包方書面通知為準。5.工程質(zhì)量：本工程按國家和地方現(xiàn)行的施工驗收標準及規(guī)范執(zhí)行，在施工期間如頒布有新的驗收標準和規(guī)范時，按新頒布的驗收標準和規(guī)范執(zhí)行。如國家和地方驗收標準及規(guī)范有抵觸的，按國家驗收標準及規(guī)范執(zhí)行。如無強制驗收標準及規(guī)范，則按通用的驗收標準及規(guī)范執(zhí)行。6.工程計價與結(jié)算本條款不論何種原因，均不作任何調(diào)整及變化，且合同簽定后頒布的相關(guān)調(diào)價文件本

6、合同不執(zhí)行。6.1結(jié)算依據(jù)：本工程結(jié)算按照承包方工程范圍（不包括分包工程）的建筑工程設(shè)計施工圖、竣工圖、圖紙會審交底紀要、設(shè)計和技術(shù)變更核定單、工程量收方記錄、簽證單、核價單等按實結(jié)算；所有的結(jié)算依據(jù)必須嚴格按照發(fā)包方的相關(guān)規(guī)定，簽字、蓋章齊全完整、有效，方能作為結(jié)算依據(jù)。6.1.1不計入合同價款的范圍及內(nèi)容包括：6.1.1.2不符合約定要求的工程變更及現(xiàn)場收方簽證。6.1.1.3未按照工程設(shè)計圖紙及圖說、變更、現(xiàn)場簽證、施工技術(shù)規(guī)范以