南充市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定

1、?【法規(guī)標(biāo)題】南充市人民政府關(guān)于印發(fā)南充市人民政府關(guān)于印發(fā)《南充市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定南充市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的通知的通知?【頒布單位】四川省南充市人民政府?【發(fā)文字號(hào)】?【頒布時(shí)間】2004315?【失效時(shí)間】?【法規(guī)來(lái)源】:www.nanchong.showinfotmpid=18&infoid=11?【全文】南充市人民政府關(guān)于印發(fā)南充市人民政府關(guān)于印發(fā)《南充市城市南充市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的通知的通知四川省南

2、充市人民政府南充市人民政府關(guān)于印發(fā)《南充市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的通知南府發(fā)〔2004〕55號(hào)各縣、市、區(qū)人民政府，市政府各部門(mén)，市屬以上企事業(yè)單位：現(xiàn)將修訂后的《南充市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》印發(fā)你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。二○○四年三月十五日南充市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章總則第一條為了加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，保證城市規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》、《四川省〈城市規(guī)劃法〉實(shí)施辦法》、《中華人民共和國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》和南充市城

3、市總體規(guī)劃，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于南充市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)工程。各縣、市可參照本規(guī)定執(zhí)行。第三條編制詳細(xì)規(guī)劃（含控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃，下同）應(yīng)符合本規(guī)定。第二章建設(shè)用地第四條本市建設(shè)用地，根據(jù)其主要用途和功能分區(qū)，按中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市用地分類(lèi)和規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ13790）分為九類(lèi)：居住用地范圍內(nèi)進(jìn)行擴(kuò)建、加層。第九條在計(jì)算建筑密度、建筑容積率時(shí)，建筑基地面積的計(jì)算，以城市規(guī)劃管理部門(mén)正式劃定的

4、用地范圍內(nèi)的面積為準(zhǔn)，城市道路規(guī)劃紅線內(nèi)的面積和其它代征的用地面積不得計(jì)入。但對(duì)于歷史遺留的已有產(chǎn)權(quán)的小塊用地，僅適宜建單幢建筑或少量群體建筑的，其建筑密度、容積率控制可按實(shí)際情況，按規(guī)劃審批的程序和權(quán)限確定。建筑面積的計(jì)算按國(guó)家有關(guān)建筑面積的計(jì)算規(guī)定計(jì)算，對(duì)高度在2.2米（含2.2米）以下的設(shè)備層、防洪層、地下室，不參與控制指標(biāo)計(jì)算。第四章建筑間距第十條建筑間距除必須符合消防、環(huán)保、交通、工程管線布置等要求外，應(yīng)同時(shí)符合本規(guī)定。第十一

5、條根據(jù)日照、通風(fēng)的要求和建設(shè)用地的實(shí)際情況，多、低層居住建筑的間距應(yīng)符合下列規(guī)定：（一）居住建筑平行布置時(shí)的間距（長(zhǎng)邊方向與長(zhǎng)邊方向平行，下同）：1、朝向?yàn)槟媳毕虻腫指正南北向和南偏東（西）15以內(nèi)]，其間距一般地區(qū)不小于南側(cè)建筑高度的1.1倍，舊城中心區(qū)改建不小于建筑高度的1.0倍。2、建筑的正面間距，按照下表不同方位間距折減系數(shù)換算。不同方位間距折減系數(shù)表注：1、表中方位為正南向（0）偏東、偏西的方位角。2、正南向住宅的標(biāo)準(zhǔn)日照間距

6、（m）。方位01515303045456060折減系數(shù)1.0L0.9L0.8L0.9L0.95L（二）居住建筑垂直布置時(shí)的間距（山墻對(duì)正面，下同）1、一般地區(qū)不得小于相鄰兩建筑平均高度的0.65倍，舊城區(qū)不得小于相鄰兩建筑平均高度的0.6倍，最小值不少于10米。2、多層居住建筑的山墻寬度須小于14米，山墻寬度大于14米的，其間距按平行布置的居住建筑控制。（三）居住建筑既非平行布置也非垂直布置時(shí)的間距1、當(dāng)兩幢建筑的夾角小于等于30度時(shí)，

7、其最窄處間距按平行布置控制（包括不同方位間距折減系數(shù)，下同）。2、當(dāng)兩幢建筑的夾角大于30度，小于60度時(shí)，其最窄處的間距，舊城中心區(qū)按相鄰兩建筑平均高度的0.7倍控制，一般地區(qū)按較高建筑高度的0.8倍控制。3、當(dāng)兩幢建筑的夾角大于等于60度時(shí)，其最窄處的間距按垂直布置控制。第十二條多、低層居住建筑的山墻與山墻的間距，一般地區(qū)不得小于8米，舊城中心區(qū)不得小于6米，山墻開(kāi)有居室窗戶的按10米計(jì)算。第十三條高層和中高層居住建筑與其它居住建設(shè)