2023年全國碩士研究生考試考研英語一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁
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文檔簡介

1、商鋪租賃合同商鋪租賃合同出租方(以下簡稱甲方)______________身份證號:______________________________承租方(以下簡稱乙方)______________身份證號:______________________________甲乙雙方本著誠實信用,互利互惠的原則,根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律,法規(guī)的規(guī)定,就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達成本合同,以茲共同遵守:第一條:租賃房屋坐落地址及商鋪面積第一條

2、:租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪坐落地址:________________________。商鋪面積約______平方米。第二條:租賃用途:商鋪使用。第二條:租賃用途:商鋪使用。第三條:租賃期限第三條:租賃期限1、租期:_____年,自______年_____月_____日至______年_____月_____日。2、續(xù)租:本合同約定租賃期滿后,如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋,續(xù)約期內(nèi)的租金,由雙方根據(jù)當時的市場價格協(xié)商確定

3、,在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定。第四條:租金和支付方式及租金交納期限:第四條:租金和支付方式及租金交納期限:1、租賃金額及押金:每年租金___________元,押金_______元,租賃期滿后,押金無息退還。2、付款方式:上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付______押金及_____年的房租,第二年至第五年的房租要提前一個月交。3、乙方必須按照約定向甲方交納租

4、金。到期不交視同違約,甲方有權(quán)單方面解除合同,并賠償違約金_______萬元整給甲方。第五條:房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔第五條:房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)3、租賃期間,由乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,包括房

5、內(nèi)外防水、門窗、水電等,維修費由乙方負責。第六條:租賃期間房屋修繕第六條:租賃期間房屋修繕1、出租方房屋交給承租方后,承租方在使用期間的裝修及修繕由承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請,得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導同意后方可施工,施工單位要有資質(zhì)的單位,并向有關(guān)部門備案,施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工,

6、甲方有權(quán)提前終止合同,并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責任。第七條:甲方權(quán)利和義務第七條:甲方權(quán)利和義務1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進場時能正常使用。3、甲方不承擔乙方的經(jīng)營風險及責任。4、在乙方有以下行為時:擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時,損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有

7、權(quán)提前終止合同,并提出賠償。5、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時,甲方應保證商鋪正常用水用電。第八條:乙方權(quán)利和義務第八條:乙方權(quán)利和義務1、按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。2、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時,均由乙方承擔全部賠償責任。3、按時交納房屋租金及其他費用。4、不擅自拆改房屋構(gòu)造,不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因

8、對方原因造成雙方無法正常經(jīng)營,所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。第九條:違約責任和合同終止的賠償措施第九條:違約責任和合同終止的賠償措施1、若租賃房屋因政府行為、不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,雙方互不承擔責任,合同終止。2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應賠償對方一切經(jīng)濟損失。并有壹拾萬元的違約金。第十條:爭議的解決辦法第十條:爭議的解決辦法本合

9、同在履行中如發(fā)生其他爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向商鋪所在地人民法院起訴。第十一條:第十一條:本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十二條:第十二條:本合同至雙方簽字蓋章后生效,本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。出租方(蓋章)________________承租方(蓋章)___________________

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