我國私募股權(quán)房地產(chǎn)投資基金發(fā)展研究.pdf

1、我國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展不斷受到宏觀政策的調(diào)控，尤其是近幾年來，持續(xù)的房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控帶來了資本市場的變革，融資渠道多元化成為了行業(yè)發(fā)展的必然趨勢；另一方面，我國總量巨大的民間資本在不斷地尋求安全可行的投資渠道，房地產(chǎn)金融的發(fā)展為此開辟了一片廣闊的空間。從2010年開始，我國私募股權(quán)房地產(chǎn)投資基金快速發(fā)展。
　　該文以持續(xù)而嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策背景下私募股權(quán)房地產(chǎn)投資基金在我國的快速發(fā)展為研究背景，使用定性與定量結(jié)合、理論與案例結(jié)合、微

2、觀特征和宏觀分析結(jié)合等方法，對私募股權(quán)房地產(chǎn)投資基金在我國的發(fā)展問題進(jìn)行研究。
　　該研究核心部分從微觀操作層面以及宏觀發(fā)展層面進(jìn)行全面的分析討論，重點闡述了私募股權(quán)房地產(chǎn)投資基金的特點、組織形式，總結(jié)出國外發(fā)展中值得借鑒的成功經(jīng)驗，詳細(xì)分析了募集、投資、管理、退出等四個運作環(huán)節(jié)，并指出了私募股權(quán)房地產(chǎn)投資基金在我國發(fā)展中的機遇和瓶頸。研究從以下方面進(jìn)行：
　　①微觀層面，對私募股權(quán)房地產(chǎn)投資基金的運作流程---募集、投資、

3、管理、退出四個環(huán)節(jié)依次進(jìn)行了一定的有益探索和嘗試，重點從投資人對基金管理人的選擇、基金管理人對投資項目的選擇、投資人與基金管理人的收益分配等方面進(jìn)行研究。
　?、诤暧^層面，從分析我國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展情況入手，通過總體發(fā)展分析、投資狀況分析、融資現(xiàn)狀分析三部分內(nèi)容的論述后，得出我國房地產(chǎn)行業(yè)融資渠道多元化是發(fā)展的必然趨勢。隨后概述私募股權(quán)房地產(chǎn)投資基金在我國的發(fā)展情況，并對其在我國的發(fā)展機遇和發(fā)展瓶頸進(jìn)行詳細(xì)研究，在此基礎(chǔ)上提出發(fā)展