2017一級建造師法律法規(guī)要點

1、11Z3010001Z301000建設工程基本法律知識1Z301010建設工程法律體系憲法及憲法相關法國對民《人民代表大會和地方各級人民政府組織法》、《人民代表大會選舉法》、《國籍法》、《國務院組織法》、《民族區(qū)域自治法》民法商法民對民，商對商（國家不干涉）《民法通則》《合同法》《物權法》《侵權責任法》《公司法》《招標投標法》行政法行政法官對官，官對民《行政處罰法》《行政許可法》《環(huán)境影響評價法》《行政復議法》《城市房地產(chǎn)管理法》《建筑

2、法》《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》經(jīng)濟法經(jīng)濟法民對民，商對商（國家干涉）《標準化法》《統(tǒng)計法》《土地管理法》《稅收征收管理法》《審計法》《政府采購法》《反壟斷法》《預算法》社會法社會法保護弱勢國家介入《殘疾人保障法》《礦山安全法》《勞動法》《職業(yè)病防治法》）《安全生產(chǎn)法》）、《《勞動合同法》刑法與訴訟法刑法與訴訟法《刑法》《刑事訴訟法》1Z301012法的形式和效力層級一、法的形式一、法的形式憲法憲法全國人大法律法律全國人民代表大會和全國人民代表大會常

3、務委員會，由國家主席簽署，《……法》行政法規(guī)行政法規(guī)國務院依據(jù)全國人民代表大會及其常務委員會特別授權所制定《……條例》地方性法規(guī)、條地方性法規(guī)、條例省、自治區(qū)、直轄市的人代會及其常務委員會，4月審批30日備案《…省…條例》部門規(guī)章部門規(guī)章國務院各部委，《……規(guī)定》國務院下屬地方政府規(guī)章地方政府規(guī)章省、自治區(qū)、直轄市和設區(qū)的市、自治州的人民政府《…市…規(guī)定》國務院下屬1Z301020建設工程法人、授權、擔保制度法人是具有民事權利能力和民事

4、行為能力，1.依法成立。依法成立。2.有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費。有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費。3.有自己的名有自己的名稱、組織機構和場所稱、組織機構和場所。4.能夠獨立承擔民事責任能夠獨立承擔民事責任。法人可以分為企業(yè)法人和非企業(yè)法人兩大類。非企業(yè)法人包括行政法人、事業(yè)法人、社團法人。項目經(jīng)理部不具備法人資格項目經(jīng)理部不具備法人資格，受企業(yè)法人的委派，行為的法律后果將由企業(yè)法人承擔。代理包括委托代理、法定代理和指定代理。轉(zhuǎn)托他人代理應當事先取得被代

5、理人的同意轉(zhuǎn)托他人代理應當事先取得被代理人的同意建設工程承包不得委托代理建設工程承包不得委托代理。施工總承包的，建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。（一）無權代理（1）自始未經(jīng)授權。（2）超越代理權。（3）代理權已終止。（二）表見代理1Z301040建設工程物權制度物權特征支配、配、絕對、財對、財產(chǎn)、產(chǎn)、排他性。他性。物權所有權—占有、收益、使用、處分用益物權—建設用地使用權、地役權（約定有償）、相鄰權（無償法定）、土地分包

6、經(jīng)營權擔保物權—抵押權，不轉(zhuǎn)移占有，約定動產(chǎn)、不動產(chǎn)—質(zhì)權欠A扣B，約定動產(chǎn)、不動產(chǎn)—留置權欠A扣A，法定動產(chǎn)動產(chǎn)不動產(chǎn)物權登記生效合同效力自簽訂之日生效，未登記不影響合同生效例外：地役權登記對抗自合同生效生效，不用登記，但未登記不得對抗善意第三人3債權人許可債務人轉(zhuǎn)讓債務的，應當取得保證人書面同意，債權人與債務人協(xié)議變更主合同的，債權人與債務人協(xié)議變更主合同的，應當取得保證人書面同意，未經(jīng)保證人書面同意的，保證人不再承擔保證責任應當取

7、得保證人書面同意，未經(jīng)保證人書面同意的，保證人不再承擔保證責任。保證合同另有約定的，按照約定。未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起6個月。承包人應在發(fā)包人支付預付款7天前提供預付款擔保，專用合同條款另有約定除外。質(zhì)押分為動產(chǎn)質(zhì)押和權利質(zhì)押。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。1Z3010801Z301

8、080建設工程保險制度建設工程保險制度保險合同一般是以保險單的形式訂立的。保險合同分為人身保險合同、財產(chǎn)保險合同。建設工程活動涉及的險種主要包括建筑工程一切險（及第三者責任險）、安裝工程一切險（及第三者責任險）、機器損壞險、機動車輛險、建筑職工意外傷害險、勘察設計責任保險、工程監(jiān)理責任保險發(fā)包人應投保建筑工程一切險或安裝工程一切險；發(fā)包人委托承包人投保的，因投保產(chǎn)生的保險費和其他相關費用由發(fā)包人承擔。建筑工程一切險的保險責任自保險工程在

9、工地動工或用于保險工程建筑工程一切險的保險責任自保險工程在工地動工或用于保險工程的材料、設備的材料、設備運抵工地之時起運抵工地之時起始，至工程所有人對始，至工程所有人對部分或全部工程簽發(fā)完工驗收證書或驗收合格部分或全部工程簽發(fā)完工驗收證書或驗收合格，或，或工程所有人工程所有人實際占用或使用或接收該部分或全部工程之時終止實際占用或使用或接收該部分或全部工程之時終止1Z3010901Z301090建設工程法律責任制度建設工程法律責任制度法律

10、責任分為：違憲法律責任、刑事法律責任、民事法律責任、行政法律責任和國家賠償責任。民事責任可以分為違約責任和侵權責任兩類。行政責任包括行政處罰和行政處分。重大責任事故罪自然人犯罪違反安全管理規(guī)定（處3年以下有期或拘役；惡劣的處37年有期），強令冒險作業(yè)造成事故的（5年以下有期或拘役；惡劣的5年以上）重大勞動安全事故單位犯罪（處罰負責人和主管1人死亡，3人重傷，100萬損失以上，處3年以下有期徒刑或者拘役；情節(jié)特別惡劣的，處3年以上7年以下

11、有期徒刑。工程重大安全事故罪單位犯罪（處罰負責人和主管降低工程質(zhì)量導致工程結構垮塌（永久性）對直接責任人5年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；特別嚴重的，處5年以上10年以串通投標罪串通投標罪處3年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。1Z3020001Z302000施工許可法律制度施工許可法律制度施工許可證（建設單位）提交15日后發(fā)證開工報告（跨縣）管理機關縣級以上建設開發(fā)主管部門按照國務院規(guī)定（發(fā)改委）使用范圍投資30萬元以上面積在

12、300m2，非搶險、臨建、農(nóng)民自建、軍事房建、已辦理開工報告開工期限領證后3個月（分期開發(fā)工程每期領一次）獲批后6個月延期申請延期兩次，每次3個月不予延期開工后停工停工1月內(nèi)報告，小于1年，報告后復工，大于需核檢停工復工應報告，無核驗申請條件用地批準手續(xù)；規(guī)劃許可證；施工現(xiàn)場拆遷進度符合要求；）確定建筑施工企業(yè)；施工圖紙（審圖證）；安全的具體措施；建設資金（大于1年30%，小于等于50%）；應委托監(jiān)理的已委托（國家重點、公共事業(yè)、成片小