住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務協(xié)議范文

1、1裝飾裝修管理服務協(xié)議裝飾裝修管理服務協(xié)議甲方（物業(yè)公司）：乙方（業(yè)主）：依據(jù)建設部第110號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《山東省建筑裝飾裝修管理辦法》及相關法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方方的權利和義務，本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商就住宅小區(qū)棟單元號房室內(nèi)裝飾裝修管理服務達成如下協(xié)議：一、甲、乙雙方的權利和義務（一）甲方：1、甲方按照《前期物業(yè)服務合同》的約定，對乙方房屋室內(nèi)裝飾裝修的行為實施監(jiān)督管理，保障房屋和公共設備的正常使用和相

2、鄰業(yè)主的利益。2、甲方應當將房屋室內(nèi)裝飾裝修的相關法規(guī)、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項和《室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定》告知乙方，確定建筑垃圾集中堆放點。3、甲方在乙方裝修期間，負責水、電的正常供應（如屬供電局、自來水公司及不可抗力的原因除外），水電費用由乙方承擔。4、乙方裝修結(jié)束后，需甲方驗收合格方能退換裝修保證金。5、甲方應在裝修過程中，對裝修施工人員、臨時出入證、車輛、施工時間進行監(jiān)督管理，監(jiān)督房屋共用部位、共用設施、設備不受損

3、壞。6、甲方不得向乙方指派裝飾施工單位或強行推銷材料。7、甲方根據(jù)協(xié)議有權對房屋室內(nèi)裝修活動進行監(jiān)督檢查，對涉及水、電、氣和結(jié)構(gòu)等隱蔽工程，每天不少于一次現(xiàn)場巡視和檢查。乙方不得拒絕甲方的監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方在裝修過程中有違反法律、法規(guī)和本協(xié)議的，有權立即制止并要求糾正，對已造成事實后果或拒不改正的，有權責令停工直至整改合格，或報有關部門依法處理，并追究違約責任。8、對甲方下發(fā)的整改通知不及時的，甲方收回裝修施工人員進出小區(qū)臨時出入證，

4、直至整改合格為止。對施工不當造成公共部位或設備設施損壞的，應當督促責任人及時恢復原狀并賠償損失。對勸阻無效的，可直接按本協(xié)議約定，向房屋所在地人民法院提起訴訟。（二）乙方：1、乙方在房屋室內(nèi)工程施工前，須向甲方登記申報，填寫裝修方案，如實填寫申報項目，并與甲方簽訂《裝飾裝修管理服務協(xié)議》，非業(yè)主的房屋使用人對房屋室內(nèi)進行裝飾裝修，應當取得業(yè)主的書面同意。乙方在交房后，暫不進行裝修的，應填寫暫不裝修承諾書。2、乙方申報登記應當提交下列材料

5、：3用明火和進行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財產(chǎn)的安全。11、乙方須協(xié)助甲方對裝修現(xiàn)場施工管理，約束施工人員的行為，對違章行為有連帶責任。12、施工人員進入小區(qū)，自覺佩帶出入證，人員有變動，應主動辦理變更手續(xù)。施工人員須文明規(guī)范施工，服從甲方人員的管理，不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。13、施工期間應關閉戶門，不得在公共走道堆放建筑材料、建筑垃圾。應自覺維護小區(qū)公共秩序，不在公共部位亂寫、亂劃、亂畫，保持環(huán)境整潔。建筑垃圾應袋

6、裝，并按規(guī)定時間運送垃圾，集中到指定地點堆放，搬運材料或垃圾后應負責及時清理現(xiàn)場，保持公共部位清潔。所有裝修材料及垃圾必須裝袋搬運。小區(qū)內(nèi)不得搬運或存放危險物品，搬運物品及材料必須遵守《物品放行管理規(guī)定》、《電梯安全使用須知》等管理規(guī)定。14、規(guī)范施工，不準擅自改變房屋的柱、梁、板、承重墻和屋面防水、隔熱層、上下水管道及電路。不準擅自封閉開槽、鑿墻孔、鑿樓面、屋面面層；不允許安裝超過《房屋使用說明書》上注明房屋單位荷載的設備。15、嚴禁

7、明火作業(yè)，禁止在裝修房內(nèi)做飯炒菜、吸煙等。16、施工人員禁止在本區(qū)內(nèi)住宿。17、乙方要更改裝修項目時，應當先到甲方辦理裝修變更手續(xù)，否則甲方可禁止該項目的施工。18、施工期間，必須掛牌閉門施工，接受相鄰業(yè)主和甲方的監(jiān)督，對公共區(qū)域（包括門廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等）應采取必要的防護措施，損害物品照價賠償。19、施工完成后，應向甲方提供室內(nèi)裝修管線布置圖等資料，退還臨時出入證。裝修后如發(fā)生因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損毀他

8、人物品或公共設施的，應由業(yè)主和施工單位負責維修，造成經(jīng)濟損失的由業(yè)主和施工單位負責賠償。20、不得利用裝修房屋進行違法活動。裝修注意事項：裝修注意事項：室內(nèi)部分室內(nèi)部分1、門：如需要更改入戶門，須經(jīng)甲方同意并選用統(tǒng)一顏色、規(guī)格、型號。不得改變原有門框設計和位置；不得在戶門外擺設香檀、神臺等物。2、陽臺、窗戶：（1）安裝防盜窗或拉閘門需在內(nèi)側(cè)安裝內(nèi)側(cè)安裝，不得改變窗戶、陽臺原外觀，加裝防蚊紗窗要按統(tǒng)一色澤、款式進行安裝。（2）窗戶如果要改