造價工程師《案例分析》真題及參考答案完整六題

1、試題一：試題一：某企業(yè)擬于某城市新建一個工業(yè)項目，該項目可行性研究相關基礎數據如下:1.擬建項目占地面積30畝，建筑面積11000㎡。其項目設計標準、規(guī)模與該企業(yè)2年前在另一城市修建的同類項目相同。已建同類項目的單位建筑工程費用為1600元㎡。建筑工程的綜合用工量為4.5工日㎡，綜合工日單價為80元工日，建筑工程費用中的材料費占比為50%，機械使用費占比為8%，考慮地區(qū)和交易時間差異，擬建項目的綜合工日單價為100元工日，材料費修正系數

2、為1.1，機械使用費的修正系數為1.05，人材機以外的其它費用修正系數為1.08.根據市場詢價，該擬建項目設備投資估算為2000萬元，設備安裝工程費用為設備投資的15%。項目土地相關費用按20萬元畝計算，除土地外的工程建設其他費用為項目建安工程費用建安工程費用的15%，項目的基本預備費率為5%，不考慮價差有辦法。2.項目建設期1年，運營期10年，建設投資全部形成固定資產，固定資產使用年限為10年，殘值率為5%，直線法折舊。3.項目運營期

3、第1年投入自有資金200萬元作為運營期的流動資金。4.項目正常年份年銷售收入為1560萬元，營業(yè)稅金及附加稅率為6%，項目正常年份年經營成本為400萬元，項目運營期第1年產量為設計產量的85%，運營期第2年及以后各年均達到設計產量。運營期第1年的銷售收入、經營成本均為正常年份的85%，企業(yè)所得稅稅率為25%。問題：1.列式計算擬建項目的建設投資。2.若該項目的建設投資為5500萬元，建筑投資來源為自有資金和貸款，貸款為3000萬元，貸款